有錢任性 富商砸億元狂買彰濱5店面

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記者李建瑩、許書維、江濬禓/彰化報導

這2年因為中美貿易戰加上政府優惠策略奏效,讓不少台商回流到彰濱工業區設廠,連帶牽動工業區的土地價格,在彰濱工業區鹿港區的入口處醫院對面,有一條被稱為「工業區心臟」的美食街,一共5間店面全都屬於同個屋主,當時斥資1.18億包下地王,也突破鹿港7年來的交易紀錄。

彰濱工業核心區,有屋主斥資1.18億包下一條街。
彰濱工業核心區,有屋主斥資1.18億包下一條街。

整條馬路旁都在施工,這一塊地怪手開挖剛動工不久,再往前廠房已經快要蓋好,最近2年因為台商回流策略奏效,讓整個工業區再現繁榮。

記者李建瑩:「在彰濱工業區鹿港區的入口處一進來,先是可以看到一間大醫院,而就在它的對面其實是有一條美食街,那麼這一條美食街被稱為整個工業區的心臟,無論是吃的、喝的,或是生活用品,都可以在這邊進行。」

送貨司機:「東南亞的食品啦。」

貨車開來,把好幾箱東南亞飲料推進商店補貨。

利用彰濱工業區優勢,搶下工業區員工商機。
利用彰濱工業區優勢,搶下工業區員工商機。

記者李建瑩:「主要買東西都要來這邊買對不對。」

外籍移工:「對。」

記者李建瑩:「工業區其他地方都沒有賣。」

外籍移工:「其他地方可能都沒有,只有這裡有越南的東西,還有泰國的東西啊。」

工業局彰濱工業區組長陳科榕:「餐飲住宿、金融保險,還有一些連鎖便利商店,都可以在產業用地二來做設廠。」

這裡等於是彰濱工業區工廠員工的生活重心,第1間先是一間連鎖超商,第2間是雜貨兼小吃店,第3間被銀行租下,第4間又是雜貨鋪,最後租給娃娃機業者,但這黃金5店面屬於同個地主。

東南亞店鋪方便工業區外籍移工生活用品。
東南亞店鋪方便工業區外籍移工生活用品。

房仲業者紀慶堂:「這個地坪是896坪臨鹿工路上面,一塊土地曾經分割成6個店面。」

在工業設廠區旁打造商圈,滿足當地民眾需求。
在工業設廠區旁打造商圈,滿足當地民眾需求。

早些年,工業區內極小部分規劃成商業用地,一坪5、6萬元,如今價格飆漲跳2倍,被稱為地王,工業局說:「107年8月同樣開公司的林大老闆,用一坪13萬元一口氣買下,斥資1.18億,突破鹿港鎮近7年來的交易紀錄。

購地王賺翻,地價如今狂飆翻倍。
購地王賺翻,地價如今狂飆翻倍。

砸重本包下彰濱一條街,房仲推測應該是看準中美貿易戰,廠商回流工作機會大增,似乎早已打好如意盤算。

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