未來房價難下跌 專家:最快明年Q4升息

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根據台經院調查,10月六都建物買賣數,增加11.3%,房市熱絡,專家預估,房價未來很難有下跌空間,主要是因為市場資金多,目前房貸利率也在低檔,面對通膨壓力,民眾認為房地產保值。另外,專家也分析,台灣升息最快也要到明年(2022年)第四季才會發生,幅度也會較小。

台經院景氣預測中心主任孫明德說,「國際有物價問題,台灣也有一些物價的擔憂,目前我們的消費者物價指數是2.58。」
不只美國面臨物價指數高漲,台灣民眾也在面對通膨壓力,根據台經院調查,有66%的人選擇投資房市,來為資產保值,專家認為,未來一段期間,房市會維持在高檔。

通膨放大保值效果未來房價難下跌 專家:最快明年Q4升息.幅度小
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台經院總監劉佩真說,「在利率這一塊是偏低,另外是市場的資金,還是相當充沛,那另外就是,因應目前的物價,有緩步上升,所以房地產也成為了,投資保值的一個首選。」

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10月份六都建物買賣總數,增加11.3%,房市交易熱絡,專家預估,房價恐怕在半年內不太會下跌,因為建築成本高漲,加上通膨問題,房地產的保值效果被放大。另外,央行總裁楊金龍日前提到,台灣若先升息,擔心會讓熱錢進入台灣,對房市產生不好影響。

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台經院總監劉佩真說,「房貸利率還是在1.346%,一個相對低檔,所以可能在一開始升息,對房市的影響大概會是,比較屬於宣示性的效果,利率的這塊,會有比較大的衝擊,那應該會是在後續,可能後年,或是在2024年之後。」

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專家分析,美國最快明年6、7月升息,台灣最快要到明年第四季才會發生,升息幅度也會較小,對房市的影響在可控制範圍內,除非利率有較大的變化,才會牽動房市。

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(民視新聞/楊思敏、王文煦 台北報導)

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