【本週房產焦點】商辦熱爆！一線建商搶推案 天氣冷爆！磁磚鋁窗凍抹條

台商、資金回流，為過去乏人問津的商辦市場重新注入活水，一線建商2021強推商辦，推案量近千億；全台房價「漲」聲不斷，其中有5縣市漲幅逾6%，創歷史新高點；高房價也迫使天龍人移居，1年出走超過4萬人。政府陸續推動社會住宅，今年目標達1.5萬戶，擴及全台18個縣市，其中高雄鳳山共和宅秒殺滿租！買房盛世，讓天王周杰倫也有意進軍房地產；寒流一波接一波，老建物要小心磁磚牆冷到「崩裂」、鋁窗恐凝結過多水氣落下小雨滴！

★一線建商強推商辦 2021年近千億案量出籠

資金回流、都會區商辦稀缺，國內建商今年推案鎖定商辦需求，包含興富發、遠雄、長虹、華固等上市建商皆大舉推出商辦案，統計今年推案計畫，商辦推案量已超過910億元。政府祭出打房措施平抑房價，建商預期，今年房市價穩量縮，改戰商辦市場，國內主要建商今年推案量超過2390億元，光是商辦案量就近4成。今年商辦推案量最大的為長虹建設，總規模達到255億元……＜詳全文＞

★2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高點

2020年國內房市不受疫情影響，全台各地「漲」聲不斷，依業者統計數據顯示，去年全年七都房價皆喊漲，新竹縣市房價年漲幅更高達8%，其中台北市均價跨入6字頭，新竹縣市及台中市也從1邁向2字頭，難怪政府於下半年緊急啟動打房政策，抑制不斷上漲的價格。此外，與前波歷史高點相比，桃園、新竹、台中、台南、高雄均漲破房價歷史高點……＜詳全文＞

★逃出天龍國？台北人口數創23年新低

根據內政部的人口統計資料顯示，各都2020年人口與2019年相比，桃園人口數增加最多，達19770人，而台北市人口數260萬2418人，全年減少42623人，流失人數僅次於1993年的42828人，為27年來人口衰減最多的一年，總人口數也創下1997年以來的23年新低。台北房價高，逼得市民想逃？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市結婚率4.86%為六都最低……＜詳全文＞

★社會住宅前進南台灣！ 台南、高雄社宅基地在這

北市明倫社會住宅，三房型租金要價4萬500元，引發熱議，但除了北台灣之外，全台有18個縣市，今年將陸續推動社會住宅，政府也喊出，年底前累計發包，1.5萬戶的目標，這當中，南台灣占5420戶，社會住宅前進南台灣。高雄鳳山共和宅，緊鄰文山特區跟火車站，16戶採甄選入住，秒殺滿租。還有台電舊宿舍，翻新成包租代管社宅，還有舊警舍整建的老青共居社宅……＜詳全文＞

★周杰倫驚傳進軍房地產 欲賣與昆凌「隔空放閃」愛巢

日前周杰倫和元利建設董事長林敏雄會晤，傳將進軍房地產。一向投資房地產眼光獨到的他，今（11日）卻有媒體報導，他有意脫手位於淡水的別墅「荷蘭灣」，也意外讓他的豪宅內部裝潢曝光。周杰倫出道多年累積不少資產，預估名下不動產逾15億台幣，而他歷年來投資過的房地產，據傳包括北市「仁愛尚華」「元大一品苑」「元大欽品」「和平大苑」……＜詳全文＞

★溫差大！磁磚牆冷「崩裂」 女：爆米花100倍聲音

天氣真的是好冷，連牆壁都冷到爆了開來!有一名住在汐止的詹小姐，室內室外溫差超過10度以上，突然聽到牆上鋪的磁磚發出巨大聲響，結果竟然整個崩裂，專家就說近期這種狀況很常見，可能跟磁磚縫隙或是黏著劑有關，另外還有民眾搬到林口遇上寒流，發現鋁窗上凝結的水氣多到不停流……＜詳全文＞

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