李澤鉅再出手 10億英鎊買倫敦大樓

工商時報【吳瑞達╱綜合報導】 香港富豪李嘉誠家族再度收購英國房地產！李嘉誠長子李澤鉅斥資10億英鎊，透過旗下長江實業集團，買下位於倫敦市中心性商業大樓，該大樓為瑞銀的英國倫敦總部，同時也是歐洲總部。 長實集團股價昨（15）日開低震盪走高，終場維持平盤，收盤價65.65港元。 香港橙新聞報導，李澤鉅在接掌長實集團之後，連日出現大動作，長實集團昨日宣布，以10億英鎊（約105億港元）價格，收購英國倫敦5 Broadgate商業大樓。 5 Broadgate位於倫敦市中心，與Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰，是1棟建築面積約120萬平方英尺（約33,727坪）的甲級辦公大樓，該大樓自2015年落成後，由瑞銀集團承租作為英國倫敦總部，租約年期至2035年。 負責收購的成員馬勵志表示，該大樓能帶來固定收入及可觀回報，與香港中環中心相比，5 Broadgate的每平方英尺價格，是中環中心價格的三分之一。 馬勵志指出，長實運用出售中環中心所得的四分之一金額，購入5 Broadgate大樓，每年的租金收入接近中環中心的一半。以這兩座商業大樓的成交價計算，5 Broadgate的租金回報率，較中環中心高出近1倍。 長實集團去年以402億港元，出售香港中環中心75％權益。 長實集團於1995年開始在英國發展房地產業務，目前在英國發展中項目，包括倫敦豪宅區Chelsea Waterfront及Convoys Wharf，以及位於劍橋郡的Teversham Road項目，位於英國的土地及不動產，合計520萬平方英尺（約14萬6,150坪）。