東區人潮回溫 店面成交總價創7年新高

民視新聞／綜合報導

揮別疫情，台北市東區人潮逐漸回溫，最近還出現創7年新高的店面交易，地點就在忠孝復興站SOGO的正對面。成交總價1.35億元，每坪單價約466.5萬元，房仲業者分析，人潮回流加上都更效應，是創新高的兩大主因。

對面就是百貨公司，旁邊還有捷運站，位在忠孝東路三段這間黃金店面，準備換主人了，成交總價創下近七年新高1.35億元，每坪就要約466.5萬元。門口擺著鞋子裝置藝術，位在忠孝復興站旁的鞋店，一樓店面不到29坪，屋齡約50年，去年（2022年）9月才通過危老申請，今年（2023年）就創下交易價新高，專家分析是看中改建商機。

房仲公司經理黃獻寬說，「最主要的應該還是，因為它是都更效應的部分，因為那附近有幾個大的案子，指標的價格單價都還蠻高的，而且那個路段又是商二的土地，這棟的土地坪數又大，所以讓它在這個單價上面，有這樣的支撐效應在。」

鞋店對面就有指標都更案「台北之星」，單價行情約250萬元，附近還有統創緻、連雲玥恒的危老案接連推出，以及新百貨預計年中開幕，加上揮別疫情，勢必又會出現熱租潮，最新數據也顯示，台北三大商圈空置率逐漸下降，忠孝商圈11.6％、西門商圈也來到18.6％，而南京商圈最亮眼3.9％。

房仲公司信義光復旗艦店長饒乃軍說，「台北市另外一個因為老屋重建案，而讓房價上漲的地方，就是我們所謂的南西商圈，因為它之前發展基期低舊房子也多，所以它最近也是有都更的議題。」

中山捷運站附近的商圈，百貨、服飾、飲料店林立，以及公園市集，每到假日人潮川流不息，隨著老屋重建，不僅為商圈帶來新風貌，房地產行情也有機會跟著上漲。

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