東區罕見2樓新店王「月租百萬元」

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市東區店面空置攀高，根據戴德梁行統計，第3季忠孝商圈店面空置率上升3.8個百分點來到7.8％，若將特賣會視為空置，則攀升至11.2％，即便租金開價較2年前下修15％至20％，仍無力去化。不過，近期卻有東區2樓店面租賃案，租金反倒比3年前高。

▲2017年韓國手機品牌撤離東區。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

信義房屋指出，根據實價登陸資料顯示，東區忠孝東路四段上有1間2樓店面租賃案，此次實價揭露的成交單價為每坪5369元，月租百萬元，比3年前租賃揭露總價為68萬元還高，成為東區「最高的2樓店王」。

該店面先前由外商銀行承租，由於租賃面積有1樓與2樓，2018年2層拆分出租後，2樓最新租金行情為100萬元，每坪5369元，目前由連鎖的餐飲業者承租，1樓店面目前則刊登每月190萬元招租中，單坪招租金額接近2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該2樓店面因為使用效益提升，的確有可能反應在店租上，而東區商圈巷弄內的店面行情，而實務上也可發現，有一定規模的餐飲業者能夠承受租金行情的上限大概是30萬元，單坪租金也差不多是5千元左右的水準。

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