松菸只看不買多 店面「租」字高高掛

常常有特色展覽、活動和文創市集的松菸文創園區，是台北是這幾年來爆紅的知名景點，也因為人潮帶動商機，讓週邊租金暴漲，沒想到近2年人潮不如預期，不少店家撐不下去退出，一條街就有許多「租」字高掛，甚至連店家最愛的三角窗黃金店面，都沒人要租。

來到松菸文創園區，假日市集、展覽吸引大批人潮逛街，照理來說，人潮就會帶來錢潮，沒想到卻驚傳，松菸週邊的商圈，掀起一波倒店潮。

民眾：「對，就是汰換率最近越來越高，（大巨蛋）原本以為可以帶動商機，結果一再延宕。」

民眾：「人一樣多，口袋比較淺了啦，沒有錢了啦，大家都逛一逛而已啦。」

逛的人比買的人還要多，當初靠著松菸爆紅，週邊的忠孝東路4段553、559巷，吸引各式各樣店家進駐，咖啡廳、甜點、餐館一家接一家的開，但現在取而代之的，卻是「租」字高掛，走幾步路就有一家關門出租，甚至連最多人搶租的三角黃金地段，都空著養蚊子。

台北市信義區新仁里里長吳建德：「松菸的人潮並不穩定，預期心態想說巨蛋會上來，結果巨蛋也沒有如期商轉，造成很多商家他預期性心理的人潮，沒有出現。」

就怕晚了租不到，商家看上松菸加上大巨蛋商機，附近還有東區和國父紀念館，急著搶租，導致商圈的租金急速飆漲3倍，商機卻不如預期，引爆倒店潮。

台北市信義區新仁里里長吳建德：「5萬元的店租，松菸商轉以後大概變成10萬元，現在預期大巨蛋的心理，就變成15、20萬元，都撐不下去了，所以就一直倒這樣子，有的比較會倒的，1年就可以倒3次。」

1年換3個房客，幾乎天天裝潢，嚴重影響居民的生活品質，原本店家，都把希望放在大巨蛋開幕，如今大巨蛋完工遙遙無期，松菸商圈僅存店家，恐怕只能咬牙撐下去。(民視新聞陳姵妡、王耕晨台北報導)