板信雙子星 12度蟬聯新北地王

葉德正/新北報導
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板信雙子星大樓蟬聯新北地王,換算每坪地價約240萬元。(葉德正攝)
板信雙子星大樓蟬聯新北地王,換算每坪地價約240萬元。(葉德正攝)

新北市地價及標準地價評議委員會22日決議出爐,2021年度新北公告土地現值總額較2020年上漲約1.83%,主因是新北整體開發加上交通建設蓬勃,吸引人口、商業活動進駐,其中板信雙子星大樓12度蟬聯新北地王,換算每坪約240萬元,較今年上漲2.11%。

地政局表示,整體不動產市場雖受全球新冠肺炎疫情影響,但因長期利率偏低,整體市場迅速回穩,人口移入及換屋需求推升買盤,買賣移轉棟數達6萬330棟,較去年同期增加4.34%;價格微幅上漲,呈現「量價持穩」走勢。

95%區段上漲或持平

地政局統計,全市29個行政區2021年公告土地現值作業,共計畫分9220個地價區段,其中上漲及持平的區段比例高達95%,下跌比例僅為5%。

地政局分析,主要原因是受捷運環狀線第一階段、三鶯線、新北樹林線、環狀線北環段、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線等交通建設影響。

地政局也說,隨新北多處整體開發區陸續完成或確認開發期程,逐步吸引人口或商業活動進駐,穩定周邊區域不動產市場行情;另因台商回流與中美貿易戰影響,產業用地需求增加,也帶動工業區成交價格。

烏來保護區 每坪496元

地政局進一步指出,泰山受塭子圳市地重畫即將開發,全區總額上漲4.03%;三峽及樹林除受三鶯線、三鶯二橋等重大建設,北大特區也符合首購需求,帶動人口持續增加,漲幅分別為3.21%、2.83%。

地政局表示,年度的全市地王,由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地12度蟬聯,公告土地現值換算,每坪約為240萬元;至於最低價土地,則為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區,公告土地現值每平方公尺150元,換算每坪地價約496元。

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