板橋 三民路工業區轉型 回饋2500坪
因應時代變遷與產業結構轉型發展,傳統工業需求也隨之轉變,新北市板橋三民路工業區逐漸發展為住宅使用,新北市都市計畫委員會17日審議通過信大工業公司廠房轉型住宅區的細部計畫,主要計畫將報請內政部核定,該案轉型回饋也將獲得共計約2500坪的公園與公益設施面積。
板橋三民路工業區轉型案,本為經營預拌混凝土業及自行車零件業的工業廠房,但因工業使用易造成揚塵汙染,與周邊的住宅區使用性質不相容,且區內的工廠在2021年時已陸續歇業或遷廠,形成閒置工業區土地,因此申請工業區檢討轉型再利用。
城鄉局表示,該案基地面積約4692坪,且位於新北市公告都市計畫工業區鼓勵優先轉型適用區域,為提升地區公共設施服務水準,滿足地方發展需求,因此市府鼓勵閒置工業區轉型以符合都市發展現況,活化土地提升使用價值,但也要求轉型的工業區在有「利得」的情況下,必須回饋相當的公益設施空間,達成雙贏的局面。
城鄉局長黃國峰並指出,該案回饋內容包含臨中山路二段443巷畫設公園用地約1237坪,以及配合都更二箭政策變更住宅區興闢幼兒園等4項公益性設施,合計樓地板面積約為1311坪。
前者公園用地除了興建公共托育、公共托老日照中心及身障日照中心外,公園也將興闢地下公共停車場,提供86個停車位,及計畫區北側規畫12米道路用地完善整體交通系統,藉以提升周邊居住、社福及交通品質,並營造銀幼樂活、老幼共學環境。