林有輝聊理財 房產慎選地段

文/黃繡鳳
中時電子報

中國時報【文/黃繡鳳】

《富人養成計劃》作者林有輝藥師,9日在台中舉行簽書會,他4年前找到理財心法,不到35歲就財務自由,特別寫書和民眾分享。

林有輝說,投資房地產是他理財心法很重要的一塊拼圖,特別在貨幣貶值、通貨膨脹的今天,房產確實可保值、增值。

不過地段和產品也要慎選,如台北市,他買鄰近捷運站附近公寓,整理後出租。台中市則鎖定逢甲商圈套房,每月收取租金,成為金房東。

林有輝說,這本書不是教讀者投資理財,而是讓民眾養成儲蓄習慣,並健全自己的財務體質。

他在大學畢業後,曾投資失利,借信用貸款,每月需還款二萬元,後來靠房子抵押借款整合,每月僅需還款七千元,也為當時的窘境解套。

林有輝認為「理財」是要培養儲蓄習慣,加上正確理財觀念。先努力儲蓄累積第一桶金,才能投資致富。

若目前手上已有一筆金錢可供動用,例如50萬元左右,可以開始學習理財觀念;如果多一點,如100萬元,則可以開始出手,不要怕賠錢。

林有輝表示,如果投資時想的是「賺錢」,就會害怕賠錢,但如果執行「收入配置、資產配置、被動收入、多元收入」的其中一項,就能讓財務狀況在穩健中,不斷增加財庫水位。

林有輝說,從事醫療看了許多老年人的現況,發覺身體健康、生活品質與一個人的財富經濟息息相關。

然而醫病可以靠全民健保,但是要醫財務則必須要年輕、要趁早,及早養成良好的財務習慣。年老擁有財務自由,自然也有好的身體健康與生活品質。

房產名家范世華也強調,《富人養成計畫》作者林有輝過去在宜蘭開設藥局,曾因投資失敗,負債後潛心檢視自己的金錢問題,透過財務改造重獲財務自由。

之後,因一場大火差點失去生命,於是發願要回饋社會積極助人,才會出書分享,讓讀者可以變得更健康、更富裕。

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