桃祭包租包管 吸引房東釋屋

中國時報【蔡依珍╱桃園報導】 桃園包租包管社會住宅8月1日起正式開辦，廣發英雄帖向房東招手，祭出4項優惠，包括免繳綜所稅、補助裝修費、免費法律諮詢和居家安全險，鼓勵房東釋出住宅，同時也讓無殼蝸牛提出申請，首階段將提供80戶，以市價8折出租，並保留其中32戶以最低5折優惠給弱勢。 首波80戶8折出租 住宅發展處長曾榮英說，弱勢族群在租屋時，往往面對屋主「挑客」的問題，但興建社會住宅耗時，過渡期就與屋主合作，釋出空屋，由市政府委託民間專業租屋服務團隊，幫忙代租代管，並負責後續的維護管理工作，讓房東無後顧之憂、房客也能隨時找的到人。 住宅規畫科長羅惠玲說，為了吸引房東，市府祭出4大誘因，包括月收1萬元以下租金部分，可免繳綜所稅，每年還有1萬元修繕補助費、3000元居家安全險，且1約3年，以市價8折保證收租，由政府擔保，不用擔心房客繳不出錢、或是遇到惡房客搞破壞，若提前解約也有違約金，躺在家就有額外收入進帳，多重優惠鼓勵房東釋出住宅。 不用擔心惡房客 房客則有租金優惠、租金補助和免費法律諮詢，羅惠玲說，包租包管設定「租金天花板」，一般戶以市價8折承租，單身套房租金上限4000元、2房以上租金上限1萬元，政府另編列經費填補1成至3成的差額給房東，讓中低收入戶以7折價、套房上限3500元和住宅8750元，低收入戶以5折價、套房上限2500元和住宅6250元的優惠價格承租，依承租的民宅區位、屋齡和內部設備等，價格會更低。 無殼蝸年也有福 羅惠玲說，只要在桃園設籍、就學或工作的民眾，家庭年收入低於122萬元，以及每人每月平均收入低於4萬7922元，且在桃園市無自有住宅的無殼蝸牛，都可以提出申請，今起可至永勝租屋經理股份有限公司桃園分公司（桃園區正康二街10號）臨櫃申請。