業界示警衝擊更大 將使房市徹底冷掉

許昌平/台北報導
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財政部準備修房地合一稅打炒房,中華民國商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉。(本報資料照片)
財政部準備修房地合一稅打炒房,中華民國商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉。(本報資料照片)

財政部準備修房地合一稅打炒房,中華民國商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉;普華國際不動產總經理田揚名認為,對自用住宅和商用不動產影響不大。

賴正鎰指出,本來財長蘇建榮說要修囤房稅,現又變成修房地合一稅,政策「跳來跳去」;本來修囤房稅對房地產衝擊已很大,改修房地合一稅對民眾和產業衝擊更大,5年來房地產好不容易有點復甦,但景氣沒根本好轉,大坪數豪宅也是賣不動,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉。

賴正鎰說,他記得很清楚,馬前總統在太陽花學運前一個月祭出房地合一稅打房,引發房地產業大反彈,一個月後爆發太陽花學運,馬聲望一路下挫,前車之鑑歷歷在目,如今民進黨又用房地合一稅打房,政府所有加稅政策,最後一定都會反映在房價上,也一定會被轉嫁到消費者身上,900萬的有房族一定會在明年底地方選舉教訓民進黨,希望政府能夠三思。

田揚名指出,如按照財政部修法內容,將現行持有期間1年內課45%重稅,延長為2年,3到5年內稅率35%方案,對一般住宅投資客會是很大打擊,因有些投資客就是跟著建設公司走,建設公司蓋好房子,就投資一、兩千萬買一些,先收租金,等兩年房價上漲後再賣出,如改成2年課45%稅,5年課35%稅,對投資客來說的確負擔太重,未來這些投資客可能會消失。

他說,如果新制度下半年開始實施,這幾個月交易量可能會先放大,到下半年再開始萎縮。不過,他也認為,新制度對買自用住宅民眾及商用不動產市場,不會有太大影響。

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