大安區樓下鄰居「賠售6千萬元」又有屋主要賣了!

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記者蔡佩蓉/台北報導

曾在2010年轟動市場的台北市大安區豪宅案「縱橫天廈」,為知名設計吳季剛首次跨界合作的建案,當時正逢豪宅風起雲湧,吸引不少豪宅客追價置產。不過,現今屋齡6年的「縱橫天廈」因有住戶遭法拍,拖累行情,累計賠售逾6500萬元。近期也有2戶屋主委託房仲出售,其中9樓戶售屋開價貼近5年前買入價格。



大安區四維路純白色名宅,今年又有屋主要賠售。(圖/翻攝自GoogleMap)
大安區四維路純白色名宅,今年又有屋主要賠售。(圖/翻攝自GoogleMap)

根據591房屋交易網的售屋廣告,位於大安區四維路170巷的「縱橫天廈」9樓戶,總坪數104.26坪,含2車位,開價1億1200萬元,若以單個車位價格400萬元換算,建物單坪開價約126萬元。據悉,該戶實價登錄是2014年5月以總價1億1690萬元購入,當初為毛胚交屋,後來有豪華裝潢,共計持有5年多時間。

而「縱橫天廈」由台灣工研醋後代持有的4樓戶,去年法院執行第4拍,才以總價8182萬元、每坪約82萬元拍定,相較購入價格約1.2億元,賠了4000萬元;另外,8樓戶在2019年9月以總價9230萬元出售,每坪單價97.3萬元,該戶屋主轉手也賠了2770萬元。

累計「縱橫天廈」2019年4樓戶與8樓戶,2戶共賠了逾6500萬元。9樓戶近期則委託房仲出售,在591房屋交易網上刊載的開價為1.12億元。科達機構總經理丁維慶分析,屋主透過委售試水溫,假若價格有彈性,對於名宅類物件,還是會有買方評估進場。



9樓戶屋主持有5年多,委託房仲出售註明「誠可議」。(圖/翻攝自591房屋交易網)
9樓戶屋主持有5年多,委託房仲出售註明「誠可議」。(圖/翻攝自591房屋交易網)

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