樓市血雨/四記重拳打炒房!央行「第七波選擇性信用管制」懶人包看這裡
記者李育道/台北報導
為遏制房市過熱,中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制,除了調升存款準備率一碼(0.25%)收緊資金外,更揮了「四記重拳」,宣示教訓投機客與炒房族的決心。
楊金龍昨天公開向炒房族宣戰,直言「必須給投資客、投機客lesson(教訓)」,不再是想貸多少、就能貸多少,同時也要告訴社會大眾,房市必須cool down(冷卻),特殊時期必須採取比較嚴肅的措施、謹慎防範房市風險升溫」。
而這第七波的選擇性信用管制中,最令各界意外地,便是過去史無前例的名下有房屋的自然人再申辦房貸,不再有「還息不還本」的寬限期,舉例來說,若小明繼承老家的房子,而他北漂想買新房,此時貸款就沒有寬限期。
其餘則為「加強版」項目,包括自然人第二戶房貸的最高貸款成數從6成降為5成,範圍從六都和新竹縣市擴大至全台
第三拳是公司法人購置住宅貸款、自然人購置豪宅及第三戶以上的房貸,最高貸款成數從降為3成。第四拳則是針對建商,餘屋貸款最高貸款成數降為3成。
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