機捷通車帶動林口房市 3字頭精品飯店宅成高CP值選項

生活中心/綜合報導

宜人的氣候與環境、發達的商業機能與交通,讓新北市林口成為近年大台北新移民的宜居首選。其中,擁有機捷A8站與林口長庚醫療園區的長庚生活圈,因生活機能完備,不但受到台北年輕購屋客的青睞,也吸引到大量置產客與銀髮族。

由林口在地建商家悦與家泰建設合作推出的預售案「璽來登」,業者表示,因位處商業核心區的優越條件,搭配飯店式物管服務,潛銷期間即有不錯的銷售成績,正式公開後,來人與銷售狀況更是火熱。業者認為,除了長庚生活圈完善的生活機能優勢,建案本身無可取代的地段條件與產品特殊性,是建案能熱銷的主因。

機場捷運通車帶動林口房市熱潮,「璽來登」現場專案經理陳柏均表示,機捷通車後確實替整個大林口地區帶進相當多購屋客,且多沿著機捷周邊找房。然而,林口3站雖然都是泛稱的「大林口」範圍,但包括居住環境、商業機能與生活條件等,卻是各具特色,房價也有明顯價差,而最能兼具3站優勢的,則是「中間站」的A8站長庚生活圈。

長庚生活圈周邊擁有長庚醫療園區、華亞科技園區等座落,購屋需求原本就相當穩定,且相較於高速公路另一側的林口A9站周邊,以及尚處開發初期的A7重劃區,長庚生活圈則分別擁有價格相對低廉,以及生活機能更完整的優勢,是全林口新市鎮購屋CP值最佳的一站。

位於文化二路與文化三路之間建案「璽來登」,是長庚核心商業區最後一塊完整角地,陳柏均說此地段本身就極具稀有性,除了步行可達雙捷運站,並以國際五星級喜來登飯店為藍本打造精品飯店宅,因在產品規劃上有其特殊性,且房價只要3字頭,不僅是自住客,也有相當多置產客與銀髮族購買。

此外, 陳柏均強調,實價登錄也顯示,「璽來登」周邊中古屋的成交價,即便是屋齡超過20年的舊社區,也都有每坪30萬元左右的行情,至於屋齡20年內的社區,成交價則已站穩每坪35~36萬元,民眾等於是用中古屋的價格,就能買到公設豐富、採飯店式管理的新房子。

為充分利用這樣難得的基地條件,打造區域地標,陳柏均表示,未來將興建2棟地上21層樓、地下5層雙塔建築,社區內除了1~2樓規劃11間店面之外,其餘均為公設與住家,3樓主要為休閒公設,並在兩棟樓之間規劃有中庭花園與過道,3樓以上全為住家。標準層位於6樓到14樓,規劃17~40坪的套房至3房,住家合計220戶,含車位總價800~1500萬元,預計2021年完工交屋。

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