櫻花建配2.6元 台中營建股最優

工商時報【曾麗芳╱台中報導】 櫻花建設（2539）昨（16）日股東會通過配發2.6元股利案，包含現金1.6元及股票1元，股利配發可說是台中營建股最優，以昨天收盤價28.85元計，殖利率逾5.5％。 櫻花建昨天股東會也全面改選董事，由陳正釭連任董事長。櫻花建總經理陳世英表示，將持續搶攻首購宅市場，尤其看好台中市太平區新光重劃區與烏日高鐵特區的發展潛力。 日前櫻花建再砸11.36億，標購太平區「育賢段」兩塊約3,092坪土地；櫻花建目前在太平區手握逾8,000坪土地，堪稱「太平王」。陳世英表示，新光重劃區土地未來3、4年將分6期陸續推案，鎖定首購族，第1期「櫻花青邁」銷售達8成；第2期預計7月動工。 櫻花建今年將有5個新案完工交屋，由於櫻花建設擅長開發土地，加上產品設計符合首購族的需求，3房加車位、總價控制在850萬元左右，每個首購案幾乎都已完銷。其中，台中高鐵特區的「櫻花獨綻」與新莊「櫻花世家」兩建案，皆已順利完銷，從去年底跨到今年上半年陸續交屋，今年預計可帶進約12億的營收貢獻。 此外，櫻花建已完銷的還有台中市南區「大家住易」，總銷8.4億元、平鎮區「櫻花時代」，總銷4.8億元，及銷售量約8成的台中太平區「櫻花青邁」，總銷21.4億元；3建案都將於下半年完工交屋，預期將有近28億元的營收，將於第3季起陸續入帳。 法人表示，櫻花建去年EPS達2.84元；今年上半年在「櫻花獨綻」與「櫻花世家」兩建案交屋加持下，前5月營收達10.73億元，年成長逼近1倍。由於下半年喜迎交屋潮，櫻花建全年營收上看40億元，EPS甚至有機會挑戰3元。 不僅如此，櫻花建年內將於台中市推出3個首購案，總戶數約500戶，總銷約42億；包括太原路「櫻花沐然」案、北屯區祥順路「櫻花濱城」案，總銷15.3億、北屯區祥順東路「活力水岸」案，3建案將是櫻花建明年的主要營收來源。