武肺「套」牢旅館 台中24間賣不掉

記者陳韋帆／台中報導

觀光業不景氣，旅館倒一片？據屋比房屋統計，台中旅館截至5月20日為止，台中「待售旅館」竟高達24間。屋比房屋總監陳傑鳴指出，過去10年不少旅館鎖定陸客商機，如雨後春筍紛紛開業，但近年陸客不來，加上武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊後，全部套牢，成為名符其實的「套」房。

根據觀光統計月報資料顯示，2020年1～3月台中觀光旅館住用率僅剩下38.52％，相較去年的64.23％，住用率大幅滑落，旅館業者經營上面臨相當大的困境。

而目前台中網路待售的飯店、旅館、商旅共有高達24間，雖然賣壓較去年同期並未攀升，但其中有高達50％已經賣超過一年還賣不掉。目前以西屯區有5間旅館在賣，賣壓最高，其次為北區4間、南區4間。

陳傑鳴指出，過去為搶陸客商機，台中近10年旅館家數與房間數供給大增，家數較2010年增加了44％、房間數更是爆增68％，許多景點如逢甲商圈、一中商圈，周邊因應「陸客」的旅館、飯店、商旅及民宿等如雨後春筍般出現，根據觀光局最新資料就顯示，目前台中旅館家數410家、房間數22,949間，皆為歷史新高。

台中近年旅館供給攀升，但近年因陸客不來、年金改革，都使得觀光住宿需求大減，導致旅館住用率逐年下滑。雖2019年台中旅館住用率雖較2018年的61.63％略為提升，但也僅約6成4，仍在近年的低檔區。而且，今年受到肺炎疫情衝擊，觀光旅館住用率更是大幅滑落，Q1已低到4成以下，相當悽慘。

陳傑鳴表示，因肺炎疫情尚未停歇，觀光旅遊人口增加不易，旅館業底部仍未到盡頭，目前即便業者想出售，買盤也多呈現觀望狀態，除非價格有明顯退讓，否則想要成交將相當不易。

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