水源二三期整宅農曆年前報核事權計畫

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市都市更新處所推動的「公辦都更2.0」再報佳音！自2020年8月「台北市公辦都更2.0專案計畫」公告實施以來，相關案件捷報不斷，接續士林區松柏大廈於2021年12月報核事權計畫之後，「水源二、三期整宅公辦都更案」也在一年內完成意願整合、選配作業，提送事權計畫報核。都更處表示，公辦都更2.0希望帶給台北市民，一份新年的祝福與許諾，未來將持續與民間合作，共同為這座城市除舊佈新、推動都市再生及追尋最大公益性。

位於台北市中正區林興里的「水源整建住宅」是台北市政府於1963-1970年間所興建，目的係為安置興辦水源、雙園堤防等公共工程所拆除的違章建築物拆遷戶，每戶約僅8-13坪、建築屋齡將屆60年。歷經多年整合，整宅一期及四、五期陸續重建完成，水源二、三期整宅環境寙陋及建築老舊現況與之產生鮮明對比，亟待更新。

為推動本地區之重建，都更處於2016年率先執行本案之公辦都更先期評估，更在2018年委託都更中心設置駐點工作站，現場解決住戶對於更新的疑問，透過積極執行整合作業、建築規劃、估價作業及模擬選配作業，達成凝聚住戶共識的效果。2021年2月都更處辦理公辦都更2.0說明會後，在地居民抱持著「自助人助、共善共好」的精神，在短時間內達成了兩階段9成的所有權人意願門檻，讓市府可以積極投入資源為此老舊社區辦理更新。

水源二、三期整宅單元內總戶數高達460戶，更新單元面積合計10,541平方公尺，更新後預計規劃四棟地上21層建築，可提供14戶商業單元、592戶住宅單元，另為提升公辦都更的公益性，除設計一處區民活動中心之外，更納入住宿型長照中心，針對台北市高齡少子化問題進行「超前佈署」。

市府團隊黃珊珊副市長、都更處陳信良處長更是經常造訪整宅現場與居民交換更新意見，黃珊珊副市長表示：「每個都更案面對不同的區位、基地條件，需要突破的限制與困境有很多，本案將為居民爭取最大的權益。在市府團隊及民眾無私地合作之下，終於在農曆年前由都更中心提送都更事權計畫報核，希望給居民過個好年！」。

公辦都更2.0政策藉由台北市府法令諮詢等資源之協助，引導居民自行凝聚公辦都市更新的意願與共識達90％(自助)，使社區具備推動都市更新的量能後，市府始辦理公辦都更(人助)，秉持自助人助精神，一同開創共善共好的居住環境！有關「台北市公辦都市更新2.0計畫」內容請至台北市都市更新處網站熱門查詢專區下載，最新消息歡迎追蹤臉書專頁「台北都更解壓說」。

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