永慶拚年展店百家 市占上看35％

工商時報【方明╱台北報導】 永慶房產集團展店大有斬獲，集團業務總經理葉凌棋表示，房市低迷下，「口碑是決定勝敗關鍵」，四大優勢加持下，今年新展店已有52家，集中在中南部區域，全年新展店目標100家，市占率目標挑戰35％。 永慶慈善基金會舉辦的第六屆「人間公益影展」昨（3）日正式開跑，今年以「逆境轉念、覺醒人生」為主軸，嚴選10部精采電影，永慶慈善基金會董事長趙怡表示，人生起伏難免，要用堅毅、正面的態度面對，希望透過每部電影傳達的理念，激勵大家面對一切人生的挑戰。 葉凌棋則在會後透露集團今年展店計畫，他說，當房市好的時候，各房仲品牌差異性不大，但當房市低迷之際，哪家品牌、集客能力強，就可馬上突顯出來。 他指出，集團具有四大優勢，第一擁有三大加盟品牌，第二有包括i智慧移動平台、ERP房管及開發三合一等強大的系統，第三擁有永慶房仲網、好房網等網路行銷能力，第四為「環境」，集團區域整合聯賣比例近4成，遠高於同業。 在此四大支柱加持下，永慶集團今年全台已新展店52家，其中，永慶不動產18家、台慶不動產及有巢氏各17家，主要集中於中南部區域。目前高雄地區永慶不動產及台慶合計門市約110∼120家，單一品牌店數小輸住商不動產，目前「坐二望一」，目標今年超越住商。 永慶加盟事業處董事長劉炳耀表示，以前房市賣方市場下，房仲只要做一半、負責開發就好，但現在房仲買賣雙方都要經營，今年新加入的加盟店三分之一來自同業轉招，三分之二為集團體系延伸出去。 葉凌棋強調，房市低迷下，「口碑是決定勝敗關鍵」，今年上半年三大加盟品牌單店業績成長51％，今年加盟展店策略要讓同業慕名而來，目前集團加盟品牌市占率約31％，今年目標挑戰35％，新展店目標100家；至於直營店也還是有展店空間，只要有人才、有機會就會開。 不過，葉凌棋也坦言，台慶不動產及有巢氏月費都有調整，在今年底之前，每個地區都有不同名額，限量、限時打出免月費加盟方案，而新北市非直營區域也開放台慶不動產加盟。