決戰西門町 飯店集團換裝搶客

工商時報【姚舜╱台北報導】 台北市東西區軸線翻轉，西門町成為信義計畫區外北市最夯觀光熱點，晶華酒店集團旗下Just Sleep捷絲旅西門館，已斥資近億元全面換裝並自9月以全新面貌營運；而海霸王集團旗下德立莊酒店則啟動客房擴增計畫，預計年底完工，兩大集團冀望藉換裝或擴增強化競爭優勢、擴大營運動能，並問鼎台北西區旅店龍頭寶座，掀起北市西區飯店市場熱戰。 Just Sleep捷絲旅是晶華酒店集團旗下第一個設計風格旅店品牌，2009年的西門館則是捷絲旅第一個據點，晶華也是國內首家創副品牌搶進西門町插旗的觀光飯店集團，其後才陸續有國賓飯店集團的amba意舍酒店、海霸王集團的德立莊與Hotel Papa Whale搶進西門町。 晶華酒店集團董事長潘思亮表示，無畏景氣桎梧，西門町年年名列外人來台旅遊「十大人氣景點」，即便陸客限縮，每天仍有近10萬人次港、澳、星、馬、日、韓旅客在當地吃喝玩樂買，足見集團發展策略精準。如今捷絲旅立足市場已10年，當地旅館飯店數量增加，故晶華決定斥資近億元，以「打造全新飯店」的思維全面換裝。 捷絲旅西門館改裝後，客房數由原149間減為143間，Check in櫃檯將移到5樓，與餐廳、社交公共空間與lounge整合，各樓層新設健身房、網美打卡拍照區、兒童閱讀休閒區等。此外，客房換裝並融合「在地鄰里」元素，備品亦升級。 捷絲旅西門館2018年平均房價約3,300元、年均住房率近85％，今年上半扣除裝修中房間，平均房價為3,400元、平均住房率94％。捷絲旅總經理陳惠芳表示，西門館以新裝營運後，今年平均房價可望突破3,500元、年均住房率達95％。 位在西門町蛋黃區、由新生報業大樓改建的海霸王德立莊飯店，原客房數567間，為西門町量體最大飯店，因自2015年開業迄今，住房率均能維持高水位，為此海霸王集團決定將原本閒置的2樓與3樓規畫為150間客房，加大飯店接客容量，目標年底完工。 德立莊2018年平均房價3,100元、年均住房率93％，今年上半平均住房率94％，平均房價3,000元左右，海霸王旅館事業總經理李慧珊表示，下半年是台北西區旅館住房旺季，全年住房率與平均房價可望維持與上半年一樣水準。2020年客房數增加後，營收可望再上層樓。