沒磁磚每坪貴十萬 建商不二價賣房子

記者陳韋帆／新竹報導

看好新竹消費實力，許多台中建商近年揮軍北上，而在台中以不打折、不鋪設磁磚聞名的打里摺建築，到了新竹仍以相同方式蓋屋、售屋，打里摺建築透露，目前建案「榆二」已銷約5成，購屋客多為竹科新貴，年紀約在38歲起跳，顯見不用磁磚、採用德國塗料保固10年的作法，深得竹科人士認同。

▲「榆二」全棟建築外觀都未使用磁磚。（圖／記者陳韋帆攝影）

「榆二」屋齡2年、位於新竹縣竹北市光明六路東二段上，基地443坪，為地上13層，地下3層RC建築，規劃坪數42~67坪、2~4房產品，共33戶，學區有六家國小、六家完全中學，全案成屋不二價銷售。

打里摺建築總經理林進士表示，一般傳統磁磚每坪造價約2000元左右，而該案大樓外牆全以德國礦物質塗料，每坪造價高達5000元，這樣的礦物塗料除了有自潔作用，還有滴水線的設計，可不留水痕，減少水漬、侵蝕等問題，並提供10年保固。

▲打里摺建築總經理林進士。（圖／記者陳韋帆攝影）

此外，傳統地下室車道過往皆EPOXY（環氧樹脂）鋪設，該案不僅車道、甚至車道號碼也以則改以磨石子鋪設；3層樓的地下室則設有天井，空氣可自由流通，並擁有自然採光，住戶邊停車，還能邊觀賞雲影變化，成為轉化心情的複合功能空間。

▲不僅車道、甚至車道號碼也以則改以磨石子鋪設。（圖／記者陳韋帆攝影）

據實價登錄，目前「榆二」共揭露6筆成交紀錄，成交單價每坪落在31.26~38.78萬元不等，相較竹北市21~23萬元不等的單價，高出整整10萬元以上。

▲建商表示，由於營造成本相當高，所以無法降價。（圖／記者陳韋帆攝影）

打里摺建築副總經理施尚廷則透露，其實目前案子已銷5成，購屋客群多數是38歲起跳的竹科人士，有換屋也有首購族，其中就有人因為過去買了建材、設計很爛的房子，因此到這裡購屋。

但由於每坪營造成本就高達約17萬元，所以都採取不二價銷售，許多人到這裡看屋好幾次，每次來都說要等降價，但實際上真的無法降，而最後購屋的客戶都是很重視建築品質的人，所以依然買單。

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