法人資金大搬風 5月最吸睛交易標的在這裡

Newtalk新聞 |蘇元和綜合報導

2025年6月9日下午6:53

輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳宣布落腳北士科，讓北投、士林區辦公市場增添話題。圖：翻攝自 NVIDIA 官方 YT（資料照）

[Newtalk新聞] 產業投資加速 5月商用交易量寫今年新高產業投資動能強勁，5月商用不動產市場表現可圈可點！據信義全球資產公司統計，５月上市櫃法人商用不動產交易額為192億元，寫下今年1至5月以來，單月交易量最高紀錄。

其中又以工業地產市場表現最為亮眼，據統計5月上市櫃法人共投下169億元購置廠房、工業土地等工業不動產，其中最受市場矚目的交易案，當屬和碩因應產能擴充、調整布局與資產活化需求，斥資56億元取得宏達電桃園廠，並同步以28億元處分旗下新店廠，買方為國宏地產。

5月辦公市場交易額為21億元，輝達宣布落腳北士科，讓北投、士林區辦公市場增添話題，兆芃國際投資本月加碼以6億元購入「遠雄商舟」辦公空間；此外辦公室跨區布局需求趨勢也愈來愈明顯，包括亞昕以3億元取得台中「聯聚中雍」，作為中區營運辦公據點。

土地市場部分，相較於今年1至4月單月交易量均突破百億元，5 月上市櫃法人購置土地交易量僅30億元，有一筆地上權交易紀錄，為元大人壽以22億元取得台北市中山區長安段三小段土地地上權。

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民視·
台燿創高鎖漲停！主力是看好CCL需求?還是PCB資金輪動？
財經中心／綜合報導各界關注美國跟中國關稅談判新進度，雙方在英國倫敦進行首日對談後，美方官員態度樂觀，中國媒體則表示10日會繼續談，激勵美股以科技類股為主的那斯達克和費城半導體走揚。「今天 Shot 這盤」從指數、個股動態、消息面帶您分析今日股市。
鉅亨網·
【量大強漲股整理】蘋果WWDC大會登場下，可鎖定那些焦點股?
加權指數今日開高震盪，終場上漲 129.63 點，收在 21790.29 點，成交量 3000.38 億。觀察三大法人今天籌碼動向，外資賣超 6910.14 萬元，投信買超 34.98 億元，自營商買超 1.13 億元，三大法人合計買超 35.42 億元，其中，投信連續二日買
自由時報·
科技廠建廠不斷國產建材實業5月營收創同期新高
受惠於近年全台興起一股AI科技廠辦建設風潮，國產建材實業（2504）公告5月營收20.4億元創歷年同期新高，月增1.3%、年增3.97%。其中與混凝土相關的國內本業，5月營收達17.77億元，年增4.52％，同時創下國內營收史上第2高紀錄。
FTNN新聞網·
台股持續發威！波力-KY飆漲停　5月營收年增34.96％
[FTNN新聞網]記者邱梓欣／綜合報導台股今（10）日直到午盤仍持續發威，截至上午11時43分，大盤暫報22,257.12，漲幅2.14％。午盤共有6檔上市個股躍上漲停板，...
FTNN新聞網·
台股重返2萬2大關！台積電飆漲35元領半導體族群勁揚　強茂一度漲破半根
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／台北報導台股今（10）日上漲130.95點開高後，指數持續勁揚，最高上漲364.04點，漲至22154.33點，而目前各類股族群大多上漲，其中以...
華視影音·
威京財務拉警報？「陶朱隱園」傳將抵押　中工駁：持續銷售
台北市 / 綜合報導威京集團傳出因為沈慶京涉及京華城案遭到收押後，資金調度出現困難，旗下子公司亞太工商聯，過去曾向銀行團聯貸85億元，傳出已經2個月沒繳利息，銀行團可能將擔保品「陶朱隱園」變賣。根據平面媒體報導，銀行團和亞太工商聯已經協商，同意亞太工商聯先繳交百分之2的利息，其餘則是掛帳，而且中華工程公司要幫忙增資償還利息。面對陶朱隱園消息，謠傳是背書人的中石化出面駁斥謠言，同為股東的中華工程則聲明目前和銀行端互動良好，並沒有要拍賣。特殊螺旋式建築，佇立在台北市信義區，威京集團旗下豪宅「陶朱隱園」，傳出因開發商欠貸，可能將被賣房抵債，記者VS.威京集團主席沈慶京說：「(主席身體狀況還好嗎)，(會行使緘默權嗎)。」威京集團主席沈慶京，因京華城案遭關押至今，身體每況愈下，沒想到集團資金，也因此傳出調度失常。威京旗下子公司，亞太工商聯，2018年向銀行聯貸高達85億，擔保品就是陶朱隱園，2021年提出延長貸款期限，不過沈慶京遭收押後，爆出集團資金缺口，亞太工商聯已經2個多月沒繳利息，上個月和銀行團協商後，據傳銀行團已同意先繳2%利息其餘掛帳，直到聯貸結束一次繳清，而中工還增資三億給亞太工商聯，要幫忙繳利息給銀行團。中石化董事長陳瑞隆說：「所有的提供意見，是僅供兩造，也就是亞太工商聯，跟銀行團的參考。」同集團的中石化公司下午親上火線，強調公司只是協商角色，也從未幫忙背書。中華工程公司發言人程安慈說：「報導上所說的什麼，要拍賣，因為我們中工是完全，目前來講，跟銀行的合作關係都是正常的，所以我想這個消息，短時間應該會有影響，但我們會持續努力，我們只是共同持有，陶朱隱園的一個戶別。」中華工程發言人程安慈說：「我們也各自在努力的銷售。」集團財務傳出狀況，威驚旗下的公司都澄清，財務和營運都沒問題，至於獨立法人的亞太工商聯，若資金缺口越破越大，陶朱隱園恐怕還是得接受變賣命運。原始連結
FTNN新聞網·
全域、昶瑞機電再飆漲停！台股大漲325點「半導體領軍」　機器人聯策、穎漢攜手亮燈
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導美股四大指數周一漲多跌少，AI晶片龍頭輝達（NVDA-US）續揚0.64%、台積電ADR也上漲0.89%，帶動台股今日開高，開盤上漲130.9...
三立新聞網 setn.com·
陶朱隱園驚傳欠息！專家分析：成交價降至「這數字」才有生機
信義區豪宅「陶朱隱園」驚傳資金欠息2個月，引發市場高度關注。對此，房產專家何世昌表示，當初陶朱隱園以每坪不到100萬元抵押，所以就目前信義計畫區的估值來看，設定抵押的價值相對安全，何世昌也分析，若是陶朱隱園每坪成交價能降至250萬至300萬元，才會有比較大的生機。
Yahoo奇摩股市·
技嘉5月營收報喜股價卻跳水2%...網諷「考古題」專家：有看不見的手
技嘉（2376）昨日（9）公布5月營收達467.28億元，月增55.2%，年增107.9%，刷下單月歷史新高，不過今日（10）股價卻跳水逾2%，也讓網友直呼「不愧是技嘉，開營收隔天直接出貨」「技嘉考古題XD」「技嘉的主力這招屢試不爽」。對此，專家表示，股價連續多日維持橫盤，說明「有一隻明顯看不見的手，短線上在做賣方力度的出籠跟壓制。」
財訊快報·
加州控告川普濫用國民兵權力，洛杉磯驅逐抗爭升級觸發憲政拉鋸
【財訊快報／陳孟朔】美國加州政府與聯邦當局再起正面衝突。針對川普政府未經州府同意、強行部署加州國民警衛隊處理洛杉磯日益升級的反驅逐抗爭，加州州政府正式向聯邦法院提出訴訟，指控白宮行徑違反《美國憲法》與聯邦兵役法規，涉嫌非法擴權。週一記者會上，加州州長紐森(Gavin Newsom)明確表態：「這不是維穩問題，而是聯邦對地方自主權的挑戰」。此番行動被視為兩黨就移民政策與國家安全職權邊界的又一場交鋒。此次爭議導火線為洛杉磯因移民執法升級引發的多場示威活動。地方社群對聯邦驅逐非法移民政策表達強烈不滿，部分地區出現與警方衝突甚至財產破壞。川普下令調動國民警衛隊進駐，聲稱「必要時必須出手恢復法治」。紐森對此表示，州國民兵屬州長指揮，聯邦總統如未經授權動用，已踩線濫權。雖訴狀尚未正式登錄法院系統，但州府法務部已備妥訴訟策略，可能引用《憲法第十修正案》作為主力依據。此次風波不單關乎加州與聯邦之間的執法權限，更牽動美國各州對川普執政風格的敏感神經。特別是在他尋求連任情勢下，此舉將再次喚起各州對「聯邦干預地方」議題的警覺。法律專家指出，倘若此案正式成案並進入司法程序，將成為美國聯邦制與憲政權限分界的重大
財訊快報·
強勢瑞郎與通縮雙壓力，瑞士央行恐重啟負利率政策
【財訊快報／陳孟朔】路透報導，面對瑞郎強升與通縮陰影，瑞士可能成為全球首個重返負利率的主要經濟體，突顯在貿易戰與金融市場不確定性夾擊下，各國央行傳統政策工具逐漸失效的困境。最新數據顯示，瑞士5月消費者物價指數年比呈現負增長，令市場押注瑞士央行(SNB)將把目前0.25%的基準利率降回零以下。瑞郎年內已兌美元升值近11%，創下2011年來同期最佳表現。避險資金湧入，加劇出口競爭劣勢與通縮風險，迫使瑞士當局重新思考更激進的政策選項。儘管瑞士央行一直希望避免再啟負利率，但匯市壓力步步進逼。Marlborough固定收益經理James Athey直言，通膨驅動因素若超出央行掌控，將導致決策者落入「不利均衡」或政策錯判。他警告，瑞士央行眼下「已被匯市逼入負利率角落」。在全球央行政策逐步分歧的情勢下，瑞士央行的孤立處境格外明顯。歐洲央行本月剛降息至2%，但市場僅預期再降一次25個基點；日本央行則仍維持升息周期；加拿大與英國貨幣政策則轉趨中性，主要仰賴財政擴張支撐成長。Artemis資產管理的投資主管Toby Gibb指出，儘管瑞士過去也曾透過干預匯率手段來控制升值壓力，但在當前美國對匯率操縱國的監
財訊快報·
集中市場與店頭市場週一資券同步增加
【財訊快報／編輯部】6月9日集中市場融資餘額2224.14億元，較前一交易日的2223.53億元，增加0.61億元。融券餘額為258795張，較前一交易日的253471張，增加5324張。店頭市場融資餘額778.75億元，較前一交易日的777.73億元，增加1.02億元。融券餘額為88419張，較前一交易日的87573張，增加846張。
中時財經即時·
陶朱隱園將「賣房抵債」銀行團證實：賣一戶還一戶
信義區知名豪宅陶朱隱園，傳兩個月未繳息將「賣房抵債」；聯貸銀行團的成員9日表示，債務協商期間只有1年，自今年3月26起至明年3月25日止，暫時豁免衍生違約金及滯納利息；不過，承作利息不調整，實付2％，其餘掛帳，「賣一戶還一戶」，一有銷售實蹟就要支付掛帳利息和費用。
Yahoo奇摩股市·
富喬再攻克40元大關再奔新天價爆13萬量登台股成交王
富喬爆13萬大量登上40元大關！PCB上游玻纖一貫廠富喬（1815）繼昨日盤中強勢站上久攻不破的40元大關，今（10）日再度站上40元關卡，更上漲4.4%創下新天價41.4元，同時挾帶13萬大量，登上台股成交榜第一，時隔數日整理，再度繳出價量齊揚的表現。
財訊快報·
宏碁前5月業績平穩，年增1.4%，旗下建碁商用大型專案出貨，5月逾倍增
【財訊快報／記者王宜弘報導】宏碁(2353)自結5月合併營收191.68億元，較上月增加3.1%，但較去年同期下滑9.3%，累計前5月合併營收為991.85億元，較去年同期成長1.4%。宏碁指出，各產品線中，Chromebook 5月營收年增24.4%，表現相對突出，至於非電腦及顯示器相關事業貢獻之營收，占5月整體業績有31.5%、累計前5月佔比則亦有31.8%。宏碁表示，該公司在5月底甫落幕的台北國際電腦展展出AI PC、顯示器、電競、網通以及智慧穿戴裝置等廣受好評，子公司的應用伺服器、智慧醫療及其他解決方案亦受關注。旗下建碁(3046)因商用大型專案出貨貢獻，5月營收以7.76億元，較上月跳增1.15倍，年增率9.29%，帶動股價近日連拉兩根漲停板，最高來到53.5元價位，累計前5月營收為29.34億元，年增0.88%，面對美國關稅問題，公司審慎看待下半年，全年力拼成長。
財訊快報·
歐洲央行管委Holzmann認為，利率按兵不動到秋季是合理的
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，歐洲央行管委Robert Holzmann表示，歐洲央行或許能在夏季維持利率不變。Holzmann在接受奧地利公共廣播公司ORF現場採訪時表示，通膨目標已經觸手可及，因此在他看來，也許按兵不動到秋季是合理的，考慮到經濟普遍存在的不確定性，這樣可以確保不會經歷又一輪通膨。Holzmann藉此解釋了為什麼他是上週四歐洲央行決議的唯一反對者。Holzmann強調，歐洲央行每次會議都會根據最新數據單獨做出決定，因此可能會按兵不動很久，或者如果經濟形勢惡化，也可能進一步降息。歐洲央行上週在本輪週期內第八次下調借貸成本，將存款利率降至2%。行長拉加德暗示降息行動已近尾聲，而根據外電報導，一些官員認為寬鬆週期已經結束。
Moneydj理財網·
防止殖利率急升日本傳考慮回購部分超長期公債
MoneyDJ新聞 2025-06-10 09:55:18 記者蔡承啟報導防止公債殖利率急升，日本傳出考慮回購部分超長期(20年期、30年期、40年期)公債。路透社9日報導，多位關係人士透露，為了防止公債殖利率急升，日本財務省除了考慮縮減超長期公債發行額外，還有一個方案浮上檯面、就是回購過去發行的低利率超長期公債。日本財務省將在6月20日舉行的公債市場參與者會議以及6月23日舉行的公債投資人懇談會上進行協商、評估(回購超長期公債)可行性。報導指出，在開始協商之前，已有市場參與人士呼籲、要求回購超長期公債。日本財務省若要回購超長期公債，除需要追加預算外、還需要完善制度設計，因此即便真要實施回購措施、預估仍需要一段時間。日本30年期公債殖利率在5月21日最高升至3.185%、40年債殖利率在5月22日最高升至3.675%，皆創下歷史新高紀錄。根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，截至台北時間10日上午9點40分為止，日圓相對於美元匯率貶值0.19%至144.85日圓兌1美元；日圓相對於美元匯率9日升值0.16%、3個交易日來首度走升。截至台北時間10日上午9點40分為止，
財訊快報·
日本央行前理事Eiji Maeda估，BOJ下週會議或決定放慢削減購債步伐
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，日本央行前理事Eiji Maeda表示，央行可能會在下週召開的政策會議上決定放緩下一財政年度削減政府債券購買規模的步伐。自去年夏天以來，日本央行按季度削減月購債規模4,000億日圓。央行下週將召開為期兩天的政策會議，會議於6月17日結束時央行是否會決定在2026財政年度繼續維持這一削減步伐將成為關注焦點。Maeda這位曾負責日本央行貨幣政策的前理事在週一的採訪中表示，削減購債的步伐可能會放緩至每季度約2,000億日圓，大致是目前速度的一半，央行不會一直維持4,000億日圓的削減步伐。按照當前計畫，日本央行預計將在明年初將月購債規模削減至2.9兆日圓。Maeda表示，一年後可能進一步降至2兆日圓左右，這與2013年大規模貨幣寬鬆政策啟動前的購債水準相當。現任千葉銀行研究所所長的Maeda指出，這可以作為一個參考點。而且，在市場波動加劇後，央行也沒有理由繼續執著於每季度削減購債4,000億日圓，未來局勢尚不明朗。知情人士本月稍早時曾透露，日本央行官員可能會在6月政策會議上討論放慢削減購債規模的步伐。行長植田和男也已經暗示央行將繼續逐步減少購債。
自由時報·
台化董座：台幣升值影響Q2獲利下半年審慎樂觀
1]台塑集團旗下台化（1326）今（10）日舉行股東會，董事長洪福源一開場即表示，去年營運表現不佳，對所有股東表達歉意，但台化並不氣餒，且近1年來增加2.2萬股東，也感謝股東的支持。他表示，去年6月起石化、塑膠產品價格大幅偏離，加工差不足，嚴重侵蝕上半年獲利，使得全年獲利受挫，去年稅後淨利3.79億
民視影音·
中央社宅首波申辦爆量高雄套房月租最低4820元
財經中心／唐詩晴、陳聖翰　台北報導中央的社會住宅，今天(9)開放申請，包括台北萬華、新北五股、桃園龍岡和高雄左營等四個社宅，將釋出1470戶，其中最便宜的高雄套房租金，針對低收入戶一個月只收4820元，萬華的也只要6390元，大約是市場行情的3-4折，不過才開放第一天，申辦人數就爆量。大批民眾坐在大廳，排隊等待，中央首波社宅6/9開放申請，不少大哥大姐、甚至還有獨居長輩揪團，帶著文件，來到萬華社宅，現場申辦。申請民眾：「但是那個房租，我們都是老人家都沒有工作了，我們都是低收入，最低的也都是6000多，我們感覺還是比較很吃力。」申請民眾：「我住的坪數一個很小的小套房，（漲）成了9400元那個房子，可能有個4坪左右吧，那像他這個好一點住的安靜一點，辛苦一點去打工賺點錢，住的舒服一點也還OK啊。」民視記者唐詩晴：「14到19坪的空間，麻雀雖小五臟俱全，附有陽台、系統廚具和冷氣設備，另外自己加張小沙發和雙人床，也不嫌擁擠，像這樣的一房型物件，針對低收入戶，月租金只要市場行情的三折，因此也被不少的北漂族和獨居長輩鎖定。」台北市萬華區「萬華安居」首波釋出300戶，低收入戶承租套房，月租金最便宜只要6,390元。（圖／民視新聞）無障礙門檻、浴室設備，還提供下拉式櫥櫃等友善設計，但大家最關心的還是租金，以萬華安居社宅來說，低收入戶，最低只要6,390元，就能入住，三人房最貴也只要15,650，月收入低於3萬569元，租金打6折，依照房型，落在11,400到27,390元不等，另外像高雄社宅的套房，低收最便宜只要4,820元，一般戶甚至萬元以內就能入住。國家住都中心資產管理部副主任魏雅蘭：「（租金）是以他十年的這個，十年屋齡去試算他的租金金額，6/9~7/8事實上都可以進行線上申請，在我們申請受理之後，還是要審核他的資格。」四案社宅，共1470戶同步招租，自6月9日開放申請，此這次首創符合資格者，可跨縣市同時抽兩戶社宅資格。（圖／民視新聞）包含台北萬華、新北三重、桃園中壢、高雄左營，四案社宅，共1470戶同步招租，首日申辦人數就爆量，因此將在10/9公開抽籤，不過住都中心也說，年底前還會釋出4000多戶，如果有需要的民眾、還是可以繼續關注。原文出處：中央社宅首波申辦爆量　高雄套房月租最低4820元更多民視新聞報導立院內委會今考察左營建設　李柏毅籲：加快進度避免民怨民團喊話「落實社宅政見」　國土署：已協助逾72萬戶租屋家庭青年社宅成色情片場? 議員批市府局處瀆職

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