法拉盛公寓臭蟲肆虐 華婦搬逃

謝姓老嫗五年前與兒子移民來美，租住法拉盛三福大道(Sanford Ave.)一棟公寓。自從去年9月鄰居裝修後，家裡臭蟲肆虐，即使每月自掏腰包花費50元費買藥殺蟲，也未見好轉，每日半夜2時痛癢難耐，決定提前解除租約，挨罰也要搬離這公寓。律師指出，房東有責任清除臭蟲，若不處理，房客可向市府投訴。

謝太太日前在皇后區公共圖書館「移民服務與租客權利」講座中表示，她五年前從上海隨兒子一起移居紐約，滿心期待在美生活能比在中國舒適。她同兒子分租三福大道一房一廳公寓樓，月租為1950元，並從去年3月簽有兩年合約。謝太太說，從去年9月開始發現臭蟲問題，懷疑是鄰居家裝修帶入，曾多次通知管理人員，但對方僅給她除蟲藥水自行處理，沒有找任何專業殺蟲公司。

由於處理不當，家中臭蟲在夏季肆虐，即使每月付30元到50元不等的費用自己買藥殺蟲，仍難以清理。謝太太表示，臭蟲不斷叮咬母子倆，痛癢難忍，從半夜2時到早晨7時，他們都無法入睡，全身都是紅腫。除了臭蟲外，樓中更驚現鼠患。儘管租約要等明年3月才到期，她決定提早搬家，甚至不排除回到上海，「我和兒子英語水平都不高，每次和管理公司交涉都不能解決，希望能把臭蟲問題解決再搬，以免下一個住戶受害」。

紐約市長移民事務辦公室(MOIA)人員傑金斯(Isaiah Jenkins)表示，謝太太描述的臭蟲問題屬於衛生局(DOHMH)管轄，她可通過311的中文服務投訴房東。

朱益民律師表示，房東需向住客提供適合居住的住房，清除臭蟲是房東的責任。除非房東有明確的證據證明，臭蟲是房客帶入，否則有義務將其清除乾淨。他還指出，臭蟲或其他蟲災、鼠患影響民眾正常生活，房客有權拒付房租。他舉例說，曾有客戶用2250元租住兩室一廳的公寓，入住後客戶多次在房中發現蟑螂，告知房東後對方未及時處理。該租客拒付四個月的房租，被房東告上庭後，法官以房屋不適合居住為由，僅讓房客支付三分之一的欠租，並免費在該屋又居住四個月。

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