波士頓整體房價升 市區公寓卻跌二、三成

由於房貸利率創新低、待售屋短缺，波士頓地區房屋價格急速增漲，但受疫情影響，在家工作、居家避疫，買家尋求住處空間的趨勢十分明顯，使得郊區房屋大漲，有些市中心公寓價格下跌；房產經紀說，想要在波士頓市中心購屋的買家，現在正是好時機。

上周發布波士頓第三季公寓市場報告的沃倫住宅公司(Warren Residential)，即使在城區內，買家喜好偏離市中心的轉變也很明顯；市中心公寓價格暴跌，但稍微外圍的市內社區卻還在漲。

今年7月到9月，海港和後灣地區的公寓平均銷售價格分別比去年下降35.1%和21.9%；在西洛士百利(West Roxbury)和羅斯林代爾(Roslindale)等擁有更多綠色空間的偏遠社區的公寓還保持穩定價格；牙買加平原(Jamaica Plain )仍受到年輕家庭歡迎，價格上漲13.1%。

由於公司關閉、高管在家工作、缺少外國買家，波市中心豪華大廈的買市尤受衝擊；房產經紀說，現在的買家對有戶外空間的獨門獨戶聯排屋(townhouse)和單家庭有興趣，不喜歡同一個大門出入和共享空間的公寓。

雖然波士頓總體市場的待售屋存量下降，但後灣、畢肯丘和南端等地區的待售公寓供應量卻比去年同期多了一倍；主要靠學生市場的芬威地區，待售公寓數更激增257%。

Berkshire Hathaway房產公司經紀Kernan Middleman 說，有些買家找到在市中心購屋的機會，在以往房市看俏、競爭激烈的社區，現在出現很少有買家優勢，「此刻是在波士頓市中心買房的最好時機」，「我們看到一些在去年無可想像的交易正在發生」。

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