活絡租屋市場 包租代管可享租稅優惠

民進黨行政立法協調會報今天討論「租賃住宅市場發展條例」草案，為了鼓勵個人房東把房子委託專業機構管理或出租，將提供租稅優惠。房租在6千元以下，將可享有免稅優惠。(李人岳報導)

民進黨行政立法協調會報周一討論「租賃住宅市場發展條例」草案，行政院發言人徐國勇說，為了鼓勵房東將房屋透過專業經營者代管或出租，政府將提供所得稅、地價稅及房屋稅等相關租稅優惠，房租在6千元以下，將可全免個人綜所稅。徐國勇：『6千元以下免稅，6千到2萬有優待的稅率，如果超過2萬元，可以扣除必要費用43%。』

根據草案，租金超過6千元、未滿2萬元，必要費用減除率為53%，超過2萬元，則可扣除43%，徐國勇說，現行民間一般扣3成，不過可能誘因不足，希望新法上路後可釋出更多住宅。

另外，草案也規定，不具消費關係的租賃契約，也要受到保障；出租或承租雙方都可選擇非營利團體，提供經驗分享、面對糾紛處理等各種協助。同時爭議處理將由直轄市或縣市「不動產糾紛調處委員會」做為公正第三方進行調處。租賃服務業也將建立專業證照制度，須經過訓練、考試，現有從事相關業務的仲介業者，將有3年緩衝過渡期。