漲租趕走30年頂呱呱!傳房東喜迎月租120萬貴客

東森新聞

台北市東區商圈掀起了一波退租潮,許多店家因為負擔不了房東調漲租金,租期一到就不再續約了。外傳月租150萬的瑞士名錶品牌Swatch,去年底離開後,近期店面又開始動工裝潢,根據《三立新聞網》報導,指出是日本飾品品牌「K.uno」將進駐。

 

近年東區商圈淪為「空城」議題持續延燒,東區店面租金高,人潮越來越少,許多店家陸續撤離,包括老店「永福樓」、國際名錶店「SWATCH」、「OMEGA」等陸續撤離。

 

▼東區店面租金高,許多店家陸續撤離,包括老店「永福樓」。(圖/取自Google Map)

 

該店點位於忠孝東路四段181巷口,原為知名連鎖餐飲品牌頂呱呱承租30年的舊址,在2013年時房東欲將100萬元的月租金調高至180萬元,最後兩次搬家,租在舊店隔壁。後來瑞士名錶品牌Swatch以每月約150萬元承租頂呱呱舊址後,歷經4年也掰,今年開始成為特賣會快閃店場地。

 

▼店點位於忠孝東路四段181巷口,原為知名連鎖餐飲品牌頂呱呱承租30年的舊址。(圖/取自Google Map)

 

由於東區2010年正旺,店面租金價格暴漲,2013年原頂呱呱店面房東欲將租金從100萬元上調到180萬元,後來Swatch以月租約150萬元承租。2018年Swatch走了之後,面對東區蕭條,房東也降回100萬元招租。

 

近日該店陸續有工人入內施工,根據《三立新聞網》報導,記者實地走訪該店場地,已經有業者在裝潢,且裝潢監工人員是日本人,他們向記者出示店面裝潢設計圖,指出是日本飾品品牌「K.uno」將進駐。

 

▼外傳是日本飾品品牌「K.uno」將進駐。(圖/取自K.uno官網

 

普華國際不動產總經理田揚名分析,以目前東區行情推估該店以每月120萬元出租,主要還是看好品牌進駐台灣、忠孝東路幹道廣告效益。但實際租金是多少,靜待實價登錄揭露。

 

(封面圖/google map)

 

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