無懼官員拋售 陸今年房價將漲10%

記者郭芝芸╱綜合報導
旺報

旺報【記者郭芝芸╱綜合報導】

渣打銀行近期對大陸30家房地產開發商進行調查,發現大陸房市正在復甦,開發商普遍預計今年大陸房價將有10%的小幅上漲,大型房產開發商也已提高2013年的銷售目標。

至於官員因財產揭露而起的拋房潮,多數開發商認為對房市影響有限。

網易財經報導,近兩年來,渣打銀行每季都會針對30家大陸開發商進行問卷調查,成為前瞻性指標,今年是第7次。該報告指出,2012年第4季大陸房市持續擴張,在需求強勁、價格優惠和市場情緒轉變共同拉動下,多地房屋成交量上升。

渣打銀行認為,大陸房市即將崩盤的傳言是言過其實。

有12家受訪開發商表示,將會增加建築規模,25家開發商認為2013年建築規模將大於2012年,其中8家認為規模增加幅度明顯。開發商投資意願也逐步恢復,土地成交量上升,土地拍賣流拍的個案也在持續下降。

一些大開發商透過一級和二級市場,從小開發商手中拿地,規模越來越大。

18家開發商有意向在未來3到6個月購入土地,這一比例為最近4次調查中最高。

渣打銀行認為,可明顯看出仍是由一級和二級土地市場來主導產業整合趨勢。

開發商們認為,地價向下調整10%至20%之後,已經見底。大多數開發商認為,對未來1到2季的預期地價應會適度走高,預期今年房屋成交量會好於去年,房價將適度上漲。

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