物流需求旺 國壽再砸32億購地

魏喬怡╱台北報導

工商時報【魏喬怡╱台北報導】

看好未來網購倉儲商機,國泰人壽全台收購倉儲用地。國泰金控13日代子公司國泰人壽公告,將購置桃園市楊梅區二重溪段11筆土地,土地面積達1萬9,399坪、交易金額為32.59億元,國壽副總林昭廷表示,此次主要是配合永聯物流開發的需求購地,未來建物將達4萬坪。

目前國壽已在全台投入約135.7億元、購置21.1萬坪倉儲用地,打造物流共和國園區,是全台最大的物流倉庫包租公,年化收益率4%以上。

看準台灣電商興起、物流倉儲需求逐年增加,國壽從2014年起就在全台大獵地,從瑞芳、桃園到台中烏日,陸續投入超過百億元資金,開發六座大型物流園區,土地面積共約超過21萬坪。林昭廷表示,物流業者需求穩定,具有一定收益,目前年投報率都在4%以上。

林昭廷表示,為了打造全台的物流園區,國壽已在桃園購置四筆土地、面積達五萬坪,金額達70多億元,其次是瑞芳的15萬坪、金額達70億元、台中烏日則是以5.7億元取得1.1萬坪的地上權。

桃園目前有30個由政府或民間投資的工業區,近五成的台灣500大製造業在桃園市設廠,包括低溫冷鏈食品、醫藥生技、美妝及健康養生等民生產業都在此設廠。產業群聚完整,距離內湖科學園區、南港軟體園區與新竹科學園區都是一小時的車程範圍,而楊梅因地理及地質條件良好,不易有淹水及地震災害,加上交通便利,長期以來即為物流服務產業的集散地,

就整體不動產投資來看,林昭廷指出,國泰人壽今年以來已斥資53.53億元投資三筆不動產,包括要用來打造「置地廣場.桃園」的桃園區三民段95地號土地(13.8億元)、自台北市政府都發局手中標回的民生建國大樓1樓及9樓(7.14億元)、楊梅區二重溪段(32.59億元),未來只要有好的標的、有實體需求就會再購置,沒有特別訂下具體目標。

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