獨家/土城三角窗租金翻倍漲! 月租12萬 10年超商默默搬?

土城清水路有許多小吃店,算是土城熱鬧的地方。當地居民發現,一間開業10多年的超商,悄悄搬離原本的三角窗位置。當地房仲透露,過去這裡房租一個月6萬,近年來逐步漲價,現在三角窗店面月租金已經開價到12萬元,超出當地市場行情價。但搬遷後的超商其實沒有離開,只是選擇搬到空間更大的店面,也讓外界好奇,這個店面為何可以開出高租金。

土城清水路和仁愛路交接路口,人流、車流量不算少,但這個路口卻有一家三角窗店面,不起眼卻堪稱黃金店面。

位在土城清水路上的三角窗店面,現在空空的,因為過去是便利商店,在上個月的時候搬走了。現在房東貼出了招租公告,月租金的金額開到每個月12萬。附近的店家聽到月租金金額,都感到相當訝異。

根據了解,原本開在這裡的便利商店,已經開了近10年,當年租金1個月大約6萬元,10年之後翻漲2倍。而這個三角窗店面,實際使用面積大約26坪,相當於每坪未來將負擔超過4600多元。但附近店面月租金平均只有3~5萬元,單坪很少破3千元,因此三角窗的驚人價格,連正對面的便當店都覺得不可思議。

記者 vs. 便當店業者:「你們的店面租金大概多少?(3萬5。),(對面)開到12萬,會覺得這個金額很高嗎?(會啊)。」

但實際上,原便利商店僅僅只是搬到隔壁,月租金14萬,但坪數更大,並沒有離開。有房仲評估,雖然這裡距離捷運不近,也沒有位在大型商圈,但恰好是人口稠密區,附近又都是小吃店,肯定有穩定人流能帶財。加上附近有土城暫緩重劃區,是土城房市最熱的住宅區之一,近期成交價突破60萬,後續發展空間備受看好。

房仲業者陳炳辰:「房東會把租金開價拉得比較高,高於市場的狀態。整體來說,也會避免打壞行情,這都是一種議價上的策略。」

附近房仲也私下透露,雖然價格開到12萬,但已經有不少餐廳和零售業者洽詢,詢問度相當高。不管是否擁有絕佳條件,只要未來有發展,也有可能成為寶藏店面。

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