獨/不炒房照樣賣很順 建商說真心話

三立新聞網
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記者陳韋帆/新北報導

為抑制房市亂象,政府開始提出積極作為,不少預售屋案場轉向低調,但房市熱就真的僅靠「炒房」嗎?過去相當低調的建商「村泉建設」工務部副總洪炳煌接受《三立新聞網》專訪指出,其實現在房市確實興旺,穩穩地賣,依舊可以賣得很好。

洪炳煌說,承襲父親踏實的想法,所以該司預售案採取不二價銷售。(圖/業者提供)
洪炳煌說,承襲父親踏實的想法,所以該司預售案採取不二價銷售。(圖/業者提供)

談到房市現況,因為父親村泉建設董事長洪村井是木工出生,性格相當樸實,20年來都以「先建後售」為主,不過村泉建造一個建案的習慣,時程至少就要3~5年,也讓該司自景美發跡後,成立了20年,僅有10個案子,雖然幾乎零負評,但也讓二代覺得似乎與時代潮流不符。

洪炳煌說,村泉二代觀察現況,都以年輕人購屋為主軸,不少人傾向用預售屋方式購屋,所以在去年終於說服老董,在新北市板橋區江翠重劃區推出第一個零工程款預售案「上上禮」,今年再度推出「上上寀」進一步打出每坪55萬~60萬「不二價」策略。

洪炳煌認為,只要一步一腳印的蓋房子,一樣可以銷出好成績。(圖/業者提供)
洪炳煌認為,只要一步一腳印的蓋房子,一樣可以銷出好成績。(圖/業者提供)

他解釋,其實整體而言,就是一步一腳印的概念,父親希望做生意要踏實,全部遵循法規辦理,所以承襲這樣的傳統,「不二價」不是為了堅持價格或拉高價,只是要告訴消費者,未來交屋後,實登上不會看到買貴或買便宜的特例。

就是這樣的做法,去年推出的「上上禮」很早就已經完銷,而今年10月才推出的「上上寀」,規劃2~3房、共180戶,2個月內就已經銷售5成,購屋族群包括律師、醫師、空姐、科技業法務都有,幾乎看不到所謂的投資客,所以只要蓋得好、有口碑,無須炒作也可以賣得很好。

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