獨／不炒房照樣賣很順 建商說真心話

記者陳韋帆／新北報導

為抑制房市亂象，政府開始提出積極作為，不少預售屋案場轉向低調，但房市熱就真的僅靠「炒房」嗎？過去相當低調的建商「村泉建設」工務部副總洪炳煌接受《三立新聞網》專訪指出，其實現在房市確實興旺，穩穩地賣，依舊可以賣得很好。

談到房市現況，因為父親村泉建設董事長洪村井是木工出生，性格相當樸實，20年來都以「先建後售」為主，不過村泉建造一個建案的習慣，時程至少就要3～5年，也讓該司自景美發跡後，成立了20年，僅有10個案子，雖然幾乎零負評，但也讓二代覺得似乎與時代潮流不符。

洪炳煌說，村泉二代觀察現況，都以年輕人購屋為主軸，不少人傾向用預售屋方式購屋，所以在去年終於說服老董，在新北市板橋區江翠重劃區推出第一個零工程款預售案「上上禮」，今年再度推出「上上寀」進一步打出每坪55萬～60萬「不二價」策略。

他解釋，其實整體而言，就是一步一腳印的概念，父親希望做生意要踏實，全部遵循法規辦理，所以承襲這樣的傳統，「不二價」不是為了堅持價格或拉高價，只是要告訴消費者，未來交屋後，實登上不會看到買貴或買便宜的特例。

就是這樣的做法，去年推出的「上上禮」很早就已經完銷，而今年10月才推出的「上上寀」，規劃2～3房、共180戶，2個月內就已經銷售5成，購屋族群包括律師、醫師、空姐、科技業法務都有，幾乎看不到所謂的投資客，所以只要蓋得好、有口碑，無須炒作也可以賣得很好。

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