獨／師大商圈退租潮！租金欲漲但人流回不去

逛一圈師大商圈，似乎出現一股出走潮，有經營8年的美髮店結束營業，還有鍋燒麵店業者，決定要挪點，改到月租金更便宜的店面經營。儘管這幾年，房租有因為疫情而下降，但是疫情趨緩，房東漲價蠢蠢欲動，可是租客滿是無奈，因為認為師大商圈的人流已經不比以前。

師大商圈鍋燒麵店林先生：「很多客人來，我問他說這種商圈，說吃的沒吃的，說賣衣服的，沒賣衣服的，你會來第二次嗎，他說不會，整個沒落下去。」

在師大商圈，賣了18年鍋燒麵的林先生收起生財工具，準備挪動據點，因為房租又要漲。

師大商圈鍋燒麵店林先生：「以前這個角角五萬塊，五萬塊的租金，他（房東）一個月可以賺十萬，現在兩萬塊，都還在賠錢，怎麼做。」

林先生搬去同商圈，月租只要一萬的店鋪，但原本的店是在商圈核心，附近就有五間店要出租，尤其黃金三角窗全撤。

小吃店業者：「每家都有降，還沒調上去，真正恢復了，有可能再上去。」

房產業者資料，師大附近行情，從2014年全盛期單坪要8千到1萬，疫情前（2020）降到7千到8千，現在更退到5千到7千，但商圈年後，還是吹出一股，「接連登出」的味道。

飾品店店員廖小姐：「因為疫情，這裡都更，跟以往比起來，是不能比。」

疫情嚴峻，房東大多降租，現在卻似乎對漲價蠢蠢欲動，但是租客卻相當反感，師大過去客源，觀光客跟學生參半，如今以學生跟居民為主，人流不比以往。

師大龍泉商圈總幹事阿諾：「服飾店也是有來來去去的，可是他們住戶，跟里民，還有師大學生，對餐飲需求最大。」

美食業較好生存，其他美容美髮服飾，卻相對更迭快速，但也有美髮店經營八年後熄燈，承租業者卻看準機會進場。

儘管萬般艱難，總有智者殺出一條求生之路。

（封面圖／東森新聞）

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