獨/米奇妙妙屋害屋跌 鄰居透天厝僅賣650萬

高雄三民區克武路的透天厝,因為老鼠多,被稱為米奇妙妙屋。這間房子也影響巷子內的房價,巷子外的透天厝賣價超過千萬。但是巷子裡,靠近米奇妙妙的透天厝,這幾年兩筆成交分別是650萬和700萬,650萬的是事故屋。不過房仲說,主要是米奇屋變成嫌惡設施,才到導致價格和相隔不到50米的房子價差很大。

高雄三民區克武路這間房子,之前因為裡頭很多老鼠,被稱為米奇妙妙屋。衛生局花了5天清理完成,但是現在味道還是很濃厚,而這也影響到附近的房價。就在米奇妙妙屋對面,今年一月實價登錄建坪43.88坪,屋齡41.7年透天厝,裡頭的格局和米奇妙妙屋相同,都是1樓當車庫。走上樓梯,先是客廳廚房,再往上2層樓,各有2個房間,標準透天厝格局卻只賣650萬。

附近住戶:「之前有出事過,所以便宜賣,老鼠用掉了,應該這邊房價就會起來。」

事故屋加上太靠近米奇妙妙屋,透天厝價格比市價少了好幾成。同一排109年7月成交的房子,也只賣7百萬(放實價登錄)。買家重新裝潢,打造成舒適的租屋環境再租人。米奇妙妙屋巷弄內的房子,多少因為鼠窩價格打折扣;相比之下,出了這個巷子,正在裝潢整修的房價,就以千萬賣出。兩屋相隔不到50公尺,房仲說差別就和鼠窩的距離。

房仲鄭啟峰:「千金難買好鄰居,這種算是短期性的,但是有這種鄰居一定會影響附近的房價。」

米奇妙妙屋就是附近的嫌惡設施,比照宮廟、機車行、瓦斯行,會讓附近的房價打折。只是這個嫌惡設施,不算持久型,在強制打掃後,只要屋主不再繼續亂堆東西,加上出了巷子就是公園綠地,還靠近苓雅區,透天厝價格就可望往9百萬、1千萬靠攏。

(封面圖/東森新聞)

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