獨／老牌西點咖啡館說再見？ 「都更」可望救重慶南路

經營超過70年的明星咖啡館，是不少老台北人的回憶，但現在這一塊要都更了。周邊建築可望改建成28樓的住商混合大樓，初估價值超過110億元。也讓重慶南路這一帶的老城區，多次歷經興衰，從早期1.0以書街聞名，但受電商衝擊倒光，到2.0商旅進駐接棒，又再受疫情衝擊，現在都更後有望成為3.0新商圈，跟不遠處的台北車站雙子星大樓一起帶動北車商圈。

知名的明星西點咖啡，亮眼橘黃色建築，隔壁已經有建案圍起來施工，現在咖啡館不得不都更。

明星咖啡館周邊這塊建築目前三四層樓高，未來都更之後，會形成28層樓高的住商混合大樓，裡面的地主包括藥妝店、海運還有國產署，目前初估全案的價值超過110億元。

明星咖啡館位在武昌街，經營超過70年，俄裝潢風格，被列為台北市歷史建築，更是文青咖啡店的始祖，但這一帶屋齡超過40年，城區也都已經老化，而旁邊的重慶南路更是多次興衰。

還看得到殘存的書店招牌以及商旅標誌，而這也是重慶南路的歷史印記，最早1.0版是著名書街，但受電商衝擊書街全倒，而升級2.0是因為觀光旅遊風潮，開了很多家商旅，但受到疫情影響，又讓商圈業者撐不下去，如今咖啡館這塊基地都更，有望成為活絡重慶南路的3.0新商圈。

房市專家郎美囡：「（疫情解封）對於重慶南路，上面的街邊店來講，還是沒有一個比較大型的幫助，對於這個都更案的期待感，也會相對比較高。」尤其從明星咖啡館走路大約10分鐘的距離，已經有台北車站雙子星大樓開發案，再加上明星咖啡館周邊都更案，可望帶動整個北車商圈。

房市專家郎美囡：「北車它本身就有交通優勢，（企業進駐）會帶動在地的飲食，或者是周邊一些居住上面的需求，對於商圈的發展都有正向幫助。」

儘管商圈重新活絡讓人期待，但也代表著明星西點咖啡館裡，過去遵循沙皇食譜，讓許多政商名流吃過都念念不忘的俄羅斯軟糖等知名餐點，可能要說再見，即使未來建築物外觀恢復原有的味道，對老台北人來說恐怕再也不一樣了。

（封面圖／東森新聞）

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