獨/高雄房價月月漲? 作家黃大米買不成的公寓 月漲二百萬

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高雄的房價暴漲,情況有多誇張呢?之前作家黃大米看中位在前鎮的公寓一樓翻新物件,出價1100萬,說好成交南下簽約時,被房仲告知屋主以1200多萬賣給別人,但後來發現改掛1380萬在賣,沒想到過了一個月,現在的賣價又多了一百萬,直接漲到1480萬。

日前知名作家要以1100萬,購買這間30幾年公寓,後來被告知已經賣出,事隔一個月後,這間公寓不但還在賣,甚至還加價賣。

屋主要賣多少是他的自由,不過短短一個月,從之前的1200萬,開價到1480萬,漲幅近兩成,而且打開房仲網,同個物件,同時超過7個房仲po文,多家聯賣,看得出屋主很想賣,就是價格不好喬。

民眾:「有時候一天就十幾個人來看,(隔壁)他買七百多萬而已,然後這樣,表面裝一裝,就要賣這麼貴,這房子哪有這麼貴。」

民眾:「妳去看前面有沒有,四千多的,60年沒有整修過。」

物件在公寓一樓,表面全翻新,地磚石材都不錯,空間看起來也很大,而且還有自己的車庫,但是附近居民都覺得房價真的太高了,畢竟屋齡老,表面煥然一新,但是水塔清洗以及舊管線等,也是潛在隱憂。

高雄不動產公會副理事長鄭啟峰:「這樣的價格,換算單坪,已經到45萬,確實離行情當然比較高一點,那當然這是屋主的開價,就看到時候買方買不買單。」

專家分析,房價漲幅大,主要是新成屋量體萎縮,加上各大產業紛紛來高雄拓廠,帶動發展進而影響房價,另外房地合一2.0政策等,屋主心態改變,過去一個月跳價情況頻繁,不少屋主提高房價,讓中古屋市場變成賣方市場。

高雄不動產公會副理事長鄭啟峰:「但是從這個月以來,我們的觀察,這種這麼熱的情況,稍為有一點點退下來了。」

房市再熱,但是老屋開到跟新成屋價格一樣,買方也不會一直被牽著走,冷靜思考過後,就看買方和賣方誰撐得久。

(封面圖/東森新聞)

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