Yahoo奇摩新聞 現場直擊》整修拉皮難脫刻板印象 萬華西寧國宅面臨拆除重建命運
位於台北市萬華區的西寧國宅屋齡已近40年之久，結構物耐久性及強度皆受影響，台北市都發局決定將其原地拆除重建。（攝影／趙世勳）
1982年落成、具有將近40年屋齡的西寧國宅，是台北市府早期出租國宅，全棟建物共16層樓，分為A、B兩棟，兩棟間由數條兩公尺寬狹長走道組成。5到16樓是住宅樓層，2到4樓是市府辦公室，1樓則是西寧市場及萬華分局武昌街派出所。
然而，台北市積極整頓海砂屋的政策，今年除了強拆北投區一棟海砂屋，鄰近西門町的西寧國宅，因屋齡超過35年，雖做過海砂屋鑑定，卻判定僅需修繕，市府原打算花2億拉皮，但地方仍質疑屋況欠佳，市府決定總體檢，若判定為須拆除重建的海砂屋，可望重獲新生。
西寧國宅作為與市場混合的住宅，1樓可以看到許多南北貨招牌。（攝影／趙世勳）
「都市傳說」刻板印象，電影劇組慕名而來
西寧國宅地理位置緊鄰忠孝橋與淡水河畔，基地原址原本是日治時期所建的「中央市場」。
若是上網搜尋西寧國宅這四個字，螢幕上就會冷不防的跳出「凶宅」、「猛鬼」、「風水」等關鍵字討論，這間相比全台北公寓大廈來說，年紀相對尚輕的大樓，卻扛上了如此負面的標籤，難以靠單純的整修與拉皮就洗刷過去累積而成的種種刻板印象。
狹長的走道與陰暗的氛圍，不少國片劇組紛紛慕名而來申請拍片。（攝影／趙世勳）
最初西寧國宅興設用意是為了讓中低收入戶租用，因此租金低廉且有規定年薪限制，承租人年薪須於98萬以下方得申請。國宅居民社經地位較處弱勢，且樓內戶數極多，又是住商混合型建築，出入人口甚為複雜、難以管理。
國宅內部結構極具特色，加上社區融合傳統市場、公署廳舍及住宅環境窳陋，不少國片劇組紛紛慕名而來申請拍片。兩年前由莊凱勛、許瑋甯、柯佳嬿等人主演的知名國片《目擊者》便曾到此取景，而蔡明亮導演早期電影《洞》則是全片在此拍攝完成，現今管委會則是以避免打擾住戶安寧為由，拒絕再接受劇組拍攝要求。
一樓的西寧市場則是有許多電器行，專門販售與維修中古音響。（攝影／趙世勳）
史上最便宜國宅，都發局預計2024拆除重建
雖然西寧國宅流言不斷，但該國宅租金便宜，12至24坪月租金僅3700到8300元不等，換算單坪月租金不到400元就能在市中心落腳，負擔僅同區租賃物件的3、4折，因此一直是台北市排隊搶租最熱絡的出租國宅，等候時間至少10年以上。
近年西寧國宅數次傳出磁磚剝落事件，雖幸無造成人員傷亡，但住戶及路人「心驚驚」，深怕哪一天不幸掛彩甚而丟了性命，加上其中幾次磁磚剝落與地震有關，建物內部也有部分梁柱龜裂甚至崩落，建物耐震初評遭評為「確有疑慮」，要求改建的聲浪日益高漲。
西寧國宅座落於台北車站、忠孝橋與西門町的中心點，地理位置相當顯著。（攝影／趙世勳）
然而，台北市都發局則說，新大樓可提供約逾800戶，容納原住戶，可做中繼住宅，至於現租戶的安置，除了福星社宅可以容納較多租戶，也可用租金補貼方式安置，目前仍持續討論。
台北市議員徐立信則建議，除優先安置西寧國宅住戶至福星公宅，西寧市場也可以就近利用附近的腹地，作為中繼市場。儘管西寧國宅有著種種負面「名聲」，不過作為都更政策裡的一環，卻也是不可或缺的存在。
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