Yahoo奇摩新聞 現場直擊》民生社區爆退租潮 網美、文青店紛撤店 求租店面高達200間
位於台北市民生社區，往民生東路五段的方向，可以看見不少店面出租的掛牌聚集。（攝影／趙世勳）
位於北市松山區的「民生社區」對很多台北人來說應該是真正的「天龍國」，除了是北市「綠樹最多」的社區外，多公園及街道寬敞等優點，都是很多人夢寐以求置產的地方。
這裡也被稱作全台第一個美式社區，過去因有不少特色店家進駐而自成一格，不但是觀光、網美打卡熱點，房價也因此逐年上漲，一樓店面的租金甚至比台北101還貴，不過受到疫情衝影響，驚傳約有200間店面求租，越是往民生東路五段的方向，空店面越是明顯。
民生社區堪稱台北富人社區，其中富錦街最為知名。（攝影／趙世勳）
號稱「小天母」遠離捷運，居民習慣的美式生活
民生社區商圈以民生東路五段、三民路、撫遠街、敦化北路、延壽街、富錦街為主要範圍，由於當地的消費對象都是住在附近的居民。
附近居民透露，住在民生社要外食就得往其他商業區跑，如果要買民生用品、過個橋就到內湖COSTCO，有時叫Ubereats、買東西就用PChome，並形容這樣的生活型態「根本美式生活」。
位於民生東路圓環，除了有民生社區運動中心，還有寶雅、富邦銀行，凸顯豐富的生活機能。（攝影／趙世勳）
除了學區優勢，民生社區給人的既定印象就是環境清幽，但對有些人來說，交通建設更為重要，關於民生社區的地理位置也在網上掀起一股討論。
民生社區不僅道路兩旁樹林茂密、生活機能的食衣住行應有盡有，但就是始終沒有鄰近的捷運樞紐，因此被大眾認為與天母無異，更形容為「小天母」社區。
位於民生東路的百視達雖然招牌還在，但實則已於2013年結束營運。（攝影／趙世勳）
在這裡還有一特殊風景，就是位於圓環卻留有百視達的招牌，從外表看招牌並不老舊，讓路過的外地人誤以為百視達還持續營業中。該店面自從百視達撤出後，就沒有店家長期進駐，雖然偶爾舉辦短期特賣會，不過卻因為店面不搶手，估計百視達招牌應該會再保留一段時間。
「富錦街」網美、文青店紛紛撤租，捷運恐怕是關鍵
以富錦街為例，在短短不到1.5公里的街道兩旁，過去全都是網美店、文青店、咖啡廳等，讓此區被稱為文青社區，房價順勢水漲船高，連帶店面租金也高得驚人。
未料受到疫情衝擊，風光一時的網美店、文青店紛紛收掉，約有200間店面出現求租，街道兩旁的店面，即使是白天也處處可見拉下的鐵門。
不過，民生社區的特色為為社區型商圈，離捷運站有一段距離，要吸引逛街人潮並不容易，有意進駐的業種較少能負擔高額租金，而房東只能想辦法吸引資金較多的連鎖業者如露易莎、星巴克等，或能維持穩定獲利的平價餐飲店進駐。
由於不少小店家的退租，目前房東只能吸引資金足夠的餐飲連鎖店進駐，維持店租收益。（攝影／趙世勳）
儘管少了網美、文青店，但民生社區居民的人情味濃厚，巷弄內特色店、傳統店舖匯聚，生活機能完備，也有不少居民搬離開後都還是維持過去的消費習慣，願意從外地再回來這裡的老餐廳、市場消費。
至於網友們所討論的捷運，交通部分正在規劃捷運民生汐止線通過，完善捷運與公車路網，不過由於部分路段與汐止、基隆輕軌重疊，新北市長侯友宜、基隆市長林右昌與台北市長柯文哲還需要由交通來整合，也盼大眾交通樞紐建立之後，帶動就運沿線的發展，吸引商機回流，民生社區未來發展才可以期待。
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