理財專題/不靠建商也能翻新老屋 都更三條路自主更新勝出

自辦都更能讓住戶自己蓋新房子,政府提供補助,更新後可100%分回居住面積,不與建商分潤。(AI繪圖Adobe Firefly生成,本刊美術組後製)
自辦都更能讓住戶自己蓋新房子,政府提供補助,更新後可100%分回居住面積,不與建商分潤。(AI繪圖Adobe Firefly生成,本刊美術組後製)

「這是你們的家,你們就是老大!組織自主更新會,自己當建商,發包營造廠蓋新房子,政府還能全程輔導支援,居住面積100%分回,完工成屋銷售,利潤也是100%共享。」假日早晨風強雨驟,北市文山區居民擠滿里民辦公室,踴躍參與都更宣導,主講的台灣都更權益促進會理事長林注強說,如果自家社區還未被建商插旗,就不要再被動等待了,趕快籌組更新會,自辦都更。

台灣正面臨一場與時間賽跑的老屋重建危機,可惜都更進度仍牛步化。
台灣正面臨一場與時間賽跑的老屋重建危機,可惜都更進度仍牛步化。

公辦都更 地大較耗時

「自辦都更」的本意是自己的房子自己蓋,但居民仍疑惑:建商合建,不必管事、不必付錢,輕鬆等入住,這樣不是很好嗎?反觀自辦都更,除了要自掏腰包出錢,還需自己盯所有大小事,相對麻煩許多。


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