瑞銀:中國房市 料降至零成長

賴瑩綺╱綜合報導
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工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

瑞銀集團昨(8)日指出,隨著大陸政府出台一系列政策為房地產市場降溫奏效,預計2018年大陸房地產交易或降至零成長,房地產投資增速也將降至3%到5%。該機構並預測,隨著房地產市場放緩,或將拖累2018年大陸經濟成長。

CNBC報導,自2016年開始,大陸各地政府陸續推出因地制宜的房地產限購、限貸等政策。隨著加大對投機性購房的打擊力度,2017下半年開始,大陸房地產市場終開始降溫。

瑞銀昨在上海舉行大中華研討會,會上瑞銀房地產股票研究部全球主管Kim Wright表示,就實體市場而言,2018年大陸房地產的銷量不一定會崩潰,但會趨於溫和,預計大陸銷量增速將逐漸放緩至0%左右。

瑞銀並預計,房地產投資增速方面,將從2017年的7%至9%降至2018年的3%到5%。

瑞銀中國首席策略分析師高挺認為,回顧2017年,拖累大陸經濟成長的主要原因是房地產。他解釋,大陸的房地產行業過去5、6年經歷上下好幾個波段,現在是處在一個下行周期。

本次下行一定程度是由於政府的房地產政策,放緩之後房地產銷售增速下降明顯,尤其是之前比較強勁的3、4線城市銷售都在放緩,因此拖累經濟。

高挺還預測,房地產繼續下滑也會成為中國2018年經濟成長放緩的主要原因。瑞銀預計,2018年中國實際GDP增速將從6.8%下滑至6.4%。

不過,高挺說,房地產的放緩不會對整個經濟造成系統性的危害。

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