環狀線板橋站土地開發案 總銷金額均參考市場行情

【記者王志誠、周貞伶/新北報導】
台灣新生報

有關環狀線板橋站土地開發案開發效益評估,新北市捷運工程局表示,考量本站場站條件、都市定位,由招商顧問建議採商業設施及辦公空間為本站規劃內容,並於財務評估階段參採鄰近房地市場實價登錄價格,每坪估約六十萬至六十三萬元,停車位約為二一0萬至二五0萬元,總銷售金額預估可達約六十四.七億元,土地所有權人最低分配比率暫估為五十至五十五%。後續將藉由規格評選擇出優秀申請人,並於價格評比階段取承諾土地所有權人最低分配比率最高者為最優申請人,以創造市府最大效益,並非議會質詢所提本案評估售價每坪五十五萬元,新北捷運局也提出澄清。

新北捷運局說明,板橋站土地開發案位於新站路及縣民大道交叉口北側,是依大眾捷運系統土地開發辦法相關規定辦理土地開發案公告徵求投資人合作開發,非採BOT方式辦理。後續該站土地開發大樓將與捷運站及中長程轉運站共構,目前本站地上一至二層已作為中長程客運站(約一,四二二坪)及環狀線板橋站(約三,九七七坪)出入口使用、地上三至五層均為捷運機電、月台層及相關設施空間。

該站已提供充足之公共及公益空間,並提供民眾及旅客轉乘,兼考量本站轉乘及運量需求,後續土開大樓評估可興建六至十六層使用樓地板面積約一一,三五0坪,依都市計畫及建築相關法令規定目前規劃配置停車位約一四六個,預計興建地上十六層、地下七層之開發大樓,打造新北四鐵共構新地標。

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