【環狀線買屋5】環狀線周圍買屋 專家分享保值祕訣

葉霈萱
鏡週刊Mirror Media
環狀線行經人口密集、道路狹窄區,部分路段採高架設計,因此有噪音干擾的狀況。
環狀線行經人口密集、道路狹窄區,部分路段採高架設計,因此有噪音干擾的狀況。

歷經8年,深受雙北市市民期待的捷運環狀線第一階段,終於在今年1月底正式通車,捷運議題為沿線的新店、中和、新莊區房市帶來亮點。不過,想在環狀線週圍買房,在挑選物件時有什麼該注意的部分呢?

《住展雜誌》企研室經理何世昌建議,如果是想逐環狀捷運而居,較有資金的民眾可考慮「雙捷運線」的站點,例如與新店線捷運交會的大坪林站、與安坑輕軌交會的十四張站、與中和線捷運交會的景安站、與萬大線捷運交會的中和站、與新莊線捷運交會的頭前庄站,以及與機場捷運交會的新北產業園區站等,有兩條捷運加持的區域,人口多、機能好,房價抗跌性也較高。

另外,捷運站週圍物件一般來說較為保值,但由於環狀線行經人口密集、道路狹窄區,部分路段採用高架設計,因此噪音干擾明顯,對於居住品質、房屋轉手難易度都有影響。

房仲業者建議,若想買環狀線附近的物件,看屋時要特別留意噪音狀況。
房仲業者建議,若想買環狀線附近的物件,看屋時要特別留意噪音狀況。

信義房屋新莊頭前店的房仲就指出,靠近幸福站的建案有加裝氣密窗設計,隔音效果較好;但在捷運進出站加速處旁的物件,採光處又剛好正對捷運線,因此較為吵雜,也影響出售進度。

「如果是買離站體很近的房子,一定要到現場實際觀察。」何世昌提醒,有些建案會透過設計降噪,但還是要看個人接受程度,「或是盡量挑選背對路線方位、較高樓層的戶別。」

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