環狀線開通吸購屋族青睞 頭前重區劃未來發展性高

▲捷運新北園區站加盟店專案經理楊智程表示,自1月底新北環狀線第一階段通車後,環繞在新莊重劃區以及頭前重劃區、環狀線幸福站、新北產業園區等地價隨之提升。(圖/中信房屋提供)
▲捷運新北園區站加盟店專案經理楊智程表示,自1月底新北環狀線第一階段通車後,環繞在新莊重劃區以及頭前重劃區、環狀線幸福站、新北產業園區等地價隨之提升。(圖/中信房屋提供)

新莊區是新北市近年來建設最多的地區,至今已建構完善的交通條件,像是「三快」的台一線、台64、65號快速道路連接「三高」中山高、汐五高、五楊高,還有「三捷運」捷運新莊線、機場線與環狀線環繞等便捷的交通優勢,不論到任何地方,都可以最快的方式前往,新莊已儼然成為了新北的第二大城。

上新莊東側的頭前重劃區被稱為新莊副都心的新興高級住宅區,鄰近新莊副都心,行政院新莊聯合辦公大樓、機場捷運-新莊副都心站、宏匯新北廣場、台灣電影文化中心、新莊典華、中港綠堤、親水步道、溫仔底濕地公園、願景公園、中信國小等重大建設已逐步到位,型塑成具自主性之衛星城市,與板橋新都心相輔相成,提昇了新北市中心商業機能。

看好未來新莊的發展能力強大,捷運新北園區站加盟店專案經理楊智程表示,自1月底新北環狀線第一階段通車後,環繞在新莊重劃區以及頭前重劃區、環狀線幸福站、新北產業園區等地價隨之提升。以最近二個月,幸福站週邊房價提升了至少5%至7%,距離捷運站100公尺附近的房價,先前平均一坪售價約40萬,現在售價約45萬,且來客量也增加20%,相當看好新莊未來的發展。

頭前重劃區區域較副都心重劃區規模小,純住宅較多,政府規劃重劃區公園綠地多,介於兩個捷運站中間,並有環狀線開通,最近的捷運站是幸福站,楊智程表示,環狀線周邊500公尺的建案,詢問度相當高,不僅居住環境優於副都心商業感較重的區域,到了夜晚的寧靜度更勝過副都心,生活較為單純,屋齡最高都不超過8年,像是屋齡約1年內的「壐之悅」、屋齡6至7年的鄉林建設「淳風」,售價約在47至48萬,都是指標性建案,未來頭前重劃區發展性將會逐漸受到重視。

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