【產經周報】賣房救股拋售潮來了？ 房仲業看法不一

@台股大怒神劇震 證交所喊話理性評估

台股本週上演大怒神戲碼，在國際股市壟罩在美國經濟衰退疑慮及中東緊張局勢升溫的陰霾下，台股走勢劇烈震盪，8月5日單日大跌超過1800點，指數不只跌破2萬點與半年線，盤中與收盤的跌點、跌幅，都創史上最大。

台灣證券交易所在收盤後臨時召開記者會，總經理簡立忠親上火線向市場信心喊話，呼籲投資人回歸基本面，理性評估。

隨著市場恐慌氣氛緩和，美國股市強勁反彈，台股隨即同步展開反彈走勢，指數大舉收復失土，7日開高續攻，收盤21295.28點，上漲794.26點，創台股收盤歷年最大漲點，漲幅3.87%，成交值為新台幣4433.24億元；本週則收在21469點。

根據證交所統計，台股飆破24000點以上的歷史高峰，吸引投資人大舉湧入股市，7月集中市場有交易戶數約453.91萬戶，比起6月的397萬戶，大幅增加56.91萬戶。

@賣房救股拋售潮來了？ 房仲業看法不一

台股大洗三溫暖，市場猜測是否會出現賣房救股的拋售潮。房仲業者有人認為，此為股市短期盤整修正，需長期觀察走勢。以內政部資料來看，經歷SARS、美中貿易戰及COVID-19，當年買賣移轉棟數反而是成長，股災與房市成交量不一定正相關。

以7月房市成交量來看，正好碰上交屋潮，六都建物買賣移轉棟數達2.66萬棟，呈現年增34%、月增12%。

不過，房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，台股半個月慘跌18.8%，加上新青安貸導致房貸餘額年增率爆增10兆，各大銀行不動產放貸趨近滿水位，台灣恐將引爆房貸大風暴！

李同榮表示，房市本在2023年底就該處於末升段，卻因新青安、股市發燒助燃下，出現甩尾現象，經不起市場風吹草動，加上下半年國內外經濟基本面若不如預期，房市隨時都可能結束多頭行情而反轉，值得巿場關注。

@當沖降稅擬第三度延長 至2027年底

散戶投資人一週心情七上八下，好消息是，財政部在8日預告修正「證券交易稅條例」草案，將延長當沖交易證交稅稅率減半措施，延長施行期限3年，至2027年底止。若後續順利，有望排入立法院新會期優先法案，一旦修法通過，將是第三度延長，合計實施期超過10年。

現股當沖稅率減半，由千分之3降至千分之1.5，最早在2017年4月28日實施，為期一年；2018年4月28日首次延長，2022年1月1日起第2次延長，為期3年，優惠將在今年12月31日屆期。

最早降稅是因為考量台股交易清淡，希望活絡交易，財政部表示，當沖日均證交稅稅收約4.51億元，高於降稅第一年的0.56億元，顯示當沖降稅確實帶動市場交易量，提升了市場流動性。隨著當沖佔比增高，證交所因此也增訂新的當沖示警機制，但在股災時仍有違約事件發生。

@出口連9月報喜 需求冷熱不同調成隱憂

財政部8月8日公布海關進出口貿易初步統計，7月出口金額399.4億美元、為歷年同月次高，年增3.1%；進口金額351億美元、年增16.2%。

財政部統計處長蔡美娜分析，7月出口連續9個月正成長，但年增幅收斂，主要是受多重正、負面因素交互影響；3大正向因素包含全球經濟延續平穩成長步調、高效能運算及AI商機持續發展、國際品牌行動裝置的新機鋪貨效應。

但她也坦言，截至目前，全球終端需求回溫的步調、強度仍參差不齊，且傳產貨品依然面臨國際間過剩產能的排擠，加上颱風凱米來襲造成工作天數減少及部分出貨遞延。反映在數據上，出口11大貨品7月表現呈「增少減多」局面，僅資通與視聽產品、礦產品為年增，其餘9項貨品衰退。

展望未來，蔡美娜預估8月出口仍會延續正成長的走勢，出口值將來到396億至407億美元，年增6％至10％。

@颱風推升7月CPI至2.52% 連3月超出警戒線

主計總處8月6日公布7月CPI年增2.52%，為連續第三個月超出2%警戒線。各大類中，又以食物類上漲4.57%，漲幅最大，主因是水果受去年低基數及颱風凱米影響，價格上漲27.23%，寫下2年新高，蔬菜因颱風侵襲，供給量減少，價格上揚8.58%，食用油及外食費也各漲4.99%及2.77%。

儘管扣除蔬果、能源後的核心CPI年增1.84%，和前幾個月相比，波動不大，至於重要民生物資CPI，7月小升0.06%，其中麵粉、雞蛋、沙拉油、鮮奶及衛生紙呈現下跌。

觀察主要地區 CPI，6 月我國漲 2.42%，美國漲 3%，日本漲 2.8%，歐元區漲 2.5%，南韓和新加坡均漲 2.4%，香港漲 1.5%，中國漲 0.2%。