男大生租屋1個月就退租 多年後被房東告「索6萬」超傻眼

許多人在求學或工作期間有過租屋經驗，高雄一名男子大學時期，曾經租了某房子，但只住了1個月就退租，搬去和同學同住。沒想到多年後，男子竟被前房東提告，對方主張他積欠房租和違約金共6萬元，讓他覺得莫名其妙，全案經法院審理後，日前判決結果出爐。

判決指出，該名男子阿華（化名）在高雄就讀大學期間，曾向一名許姓房東以5千元租金承租一間套房，不過阿華只住了1個月就退租，搬去和同學同住。當時房東表示免點交，直接把鑰匙留在桌上即可，沒想到幾年後，許姓房東竟向阿華提告，主張阿華積欠租金和違約金共6萬元，要求他支付這筆錢。

許姓房東主張，阿華當初只繳了1個月租金，接下來就開始欠款，一共是5.5萬元，租約寫明需付和租金相同的違約金，因此提告阿華要付6萬元。

對此，阿華感到莫名其妙，他向法官表示，當年自己還是大一新生，的確有向許姓房東租套房，但只住了1個月就退租搬去和同學同住。當時除了租金外，還付了2個月押金，但因為只租了1個月就退租，所以2個月押金就被對方沒收，沒想到事隔多年後卻被對方提告，讓他怎麼樣都想不透。

高雄地院審理後，法官按照「利息、紅利、租金、贍養費、退職金」及其他1年或不及1年之定期給付債權，其各期給付請求權，因5年間不行使而消滅，消滅時效自請求權可行使時算起，一旦時效完成後，債務人得拒絕給付，由於此案已經超過5年消滅時效，所以認定許姓房東請求無據，全案予以駁回。

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