疫情期間停繳房貸 如今月付變3倍

聯邦政府疫情期間曾推出「房貸延期支付計畫」(Mortgage forbearance program),讓民眾得以暫時停繳房貸;不過,有些民眾在恢復繳交房貸之後,卻發現金額大增,甚至有人應繳金額被調增三倍。

住在華盛頓州史凱吉郡(Skagit County)的肉品加工廠員工托斯坦(Larry Tusten),去年因疫情影響工廠數度停工,而停繳房貸,如今終於恢復工作,家中經濟狀況逐漸好轉;但他日前卻收到銀行告知,接下來每個月要繳交的房貸,金額將從疫情之前的759元,變成2237元。

聯邦消費者金融保護局(CFPB)指出,因為疫情而暫停繳交房貸6個月、12個月或18個月的消費者,在今秋之前都將陸續恢復繳款。

不少民眾發現,參加「房貸延期支付計畫」手續相當簡便,只要寫信陳述經濟困難就可獲得批准,但到了要恢復繳交房貸的此時,各種困難與問題卻一一浮現。

托斯坦表示,恢復繳交房貸之後,每個月金額加倍,不料收到貸款銀行全美銀行(U.S.Bank)寄來通知信說,接下來每月應繳金額將調整為2237元。

疫情期間,全美大約有700萬民眾參加「房貸延期支付計畫」,暫時停繳房貸。

托斯坦說,通知函上註明調整後的金額為「自願每月繳交金額」,從今年7月便生效。他表示,打電話向全美銀行詢問,從來不曾得到答案,很怕被列為拖欠違約,房子遭到銀行贖回。為了維護權益,托斯坦聘請律師跟全美銀行交涉。

托斯坦委任律師娜迪亞‧庫瑞德爾(Nadia Kourehdar)說,這起事件絕非個案,曾經加入「房貸延期支付計畫」的其他客戶也遇到相同問題,銀行要求繳付的每月貸款金額,完全超過民眾負擔能力。

經過協調,全美銀行同意讓托斯坦恢復原本的759元月繳金額;庫瑞德爾指出,這個選項其實銀行一開始就應該讓消費者知道。

聯邦消費者金融保護局貸款市場處副處長麥克阿德爾(Mark McArdle)指出,提供貸款的金融機構應該提供消費者多種選擇,而不是只給予一、兩個選項而已。

他說,民眾應該跟貸款銀行直接洽詢,因為「房貸延期支付計畫」已經終止,銀行可以開始針對拖欠違約的消費者,啟動處理程序。

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