疫情重創房市 陸建商裁員減薪

記者龔俊榮/綜合報導
旺報

這次武漢新冠肺炎風暴重創大陸房地產業,其中最大的問題短期流動性危機可能引爆導火線,已有部分建商出現債務違約的情況,顯示周轉危機已亮警訊,同時為了度過難關,也有建商開始採取減薪裁員的動作,避免陷入短期財務困境。

《21世紀經濟報報導》報導,對於大陸部分建商來說,短期流動性的受限,正帶來一系列的連鎖反應。近期,一些建商開始出現債務違約現象,另有不少企業則通過降薪、裁員等方式來做出應對。

據了解,3月6日,上海清算所披露文件顯示,新華聯控股應於當日兌付的2015年度第一期中期票據不能按期足額兌付本息,已構成實質性違約。「地產+文旅」是新華聯控股的本業。同樣地,中信國安集團9日也發布公告,因流動資金緊張,該公司未能按照約定時間籌措足額償付資金,「16中信國安MTN001」已構成實質性違約。

專家表示,這兩筆違約案例的出現,均有著企業本身營運不佳、資金緊張的因素,但新冠肺炎疫情的爆發,無疑是重要導火線。上海清算所披露的文件指出,受新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力因素的嚴重影響,新華聯控股所屬文化旅遊、商業零售、景區景點、酒店餐飲、石油貿易等業務遭受重創,前2月減少經營回款超過60億元人民幣。

北京某家建商透露,無論境內還是境外,當前融資都比較困難。如果市場恢復較慢,不排除繼續有債務違約情況的發生。

不僅債務違約亮警訊,現在連減薪、裁員的情況也在發生。據了解,為應對新冠疫情影響,多家建商通過降薪的方式來控制營運成本,降薪的範圍主要局限於中高層管理人員。某20強建商則在近期啟動了大範圍裁員,銷售、營運、策畫等崗位都有涉及。一些中小建商同樣有裁員動作。

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