盤點台中房市熱區 西屯最熱、最會漲的是……

阿桂

好房網News編輯唐主桂/整理報導

 

近期台中房市熱絡,除了建商大手筆購地搶推新案,買賣移轉棟數也普遍呈現上升趨勢,有巢氏房屋統計,台中在今年1至4月間轉移棟數最多的地方落在西屯區,進入前五名的還有北屯區、南屯區、太平區以及北區。

 

108年1至4月間,西屯區共有2,028件買賣移轉棟數,且較去年同期增加20.5%。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店長蘇一峻表示,西屯區鄰近中科及台中工業區,園區內的就業人口給房市帶來支撐效果,而水湳經貿園區也正在開發中,再加上區內優良的交通及生活機能,使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

 

南屯區八期重劃區因影城進駐帶動房市熱潮。(本報資料照片)

 

蘇一峻說明,西屯區的購屋族群主要以自住為主,其中3至4房的華廈最受青睞,總價依照屋齡而有所區分,屋齡20年左右的中古屋總價約落在1,000萬上下,而屋齡10年內的則約落在2,000萬左右。

 

除了西屯區之外,南屯區的買賣移轉棟數成長幅度也較去年同期成長約19.8%,絲毫不遜於西屯區。永慶不動產台中南屯捷運加盟店長丁宇強表示,南屯區的購屋熱區主要分為兩個部分,八期重劃區為市政中心核心沿線,地段良好,且近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度,而嶺東商圈鄰近精密機械園區,且生活機能方便,又為南屯區總價較低的區域,因此吸引資金較不充裕的外來人口及就業人口於此購屋。

 

不過在身為轉移棟數最高的西屯區,平均坪價相較於去年是小跌1.9%,轉移棟數前五名中坪價成長最多的行政區是落在太平區,漲幅約為5.7%。永慶不動產台中太平樂業加盟店朱良華店東表示,太平區內有台74線快速道路通過,並設置數個匝道提供通行,且近期六順橋新增匝道獲中央核定,交通機能良好。此外,太平區近年來也積極推動重劃區,許多知名建商也搶進購地。

 

朱良華說明,太平區周邊有數個工業區,提供許多就業機會,使就業人口選擇於台中購屋居住,而由於太平區房價較周邊的行政區低廉,因此成為首購族的最愛。

 

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