Yahoo奇摩新聞 省仲介費因小失大 揭惡代書話術陷阱
三立新聞／綜合報導
前黑澀會美眉薔薔爸爸日前賣房，卻碰上詐騙集團，但對方付了頭期款就把房子拿去過戶，仔細追查發現類似手法至少有50人因此受害，專家就說了其實會發生這種事，其實主要都還是賣方為了省仲介費而因小失大，因此在房屋買賣時最好簽訂履約保證書，找第三人公證，才不會省下一筆小錢，卻失去房屋所有權。
▲薔薔與爸爸遇詐騙，氣得在鏡頭前大罵。
藝人薔薔：「好手好腳不去賺錢，這樣子騙別人幹什麼。」士林地檢大門外，藝人薔薔和她的父親一起集結，被害屋主大聲抗議，會這麼生氣全都是因為想賣房賺錢，卻沒料到遇上詐騙集團。
自救會林姓會長：「被害的，有過戶、沒過戶的已經超過50位了。」
▲受同樣手法詐騙人數已經超過50人。
會這麼生氣不是沒有原因，原來雙方一開始談好價錢，但買家和沈代書不斷說服屋主不要簽履約保證，可以省下手續費，儘管屋主一度遲疑，但最後還是落入圈套。沈代書阿撒力匯了幾百萬頭期款，甚至還以貸款為由取走房屋權狀，卻私下將房子過戶再拿去抵押貸款。
房仲專家陳泰源：「很多人覺得買房子已經花了這麼多錢，其他能省則省，可是因為你想要能省則省，相對的無形中，沒事就沒事啦，一出事都是很大的事情。」
其實一般買賣房子就要簽定履約保證書，一定要透過銀行或是履保公司監督，費用是總房價的萬分之6，買賣雙方將錢存進專戶，直到交屋完成後再把專戶結清並支付給賣方，就能夠保障雙方權益。
▲專家建議，簽定履約保證書較有保障。
資深地政士李廷鈞：「最主要還是在買賣契約簽訂的時候，如果有一個比較專業的人士先看過合約內容，其實對買賣雙方是比較有保障。」
房屋買賣合約陷阱多，民眾簽約前最好多留意合約內容，上網了解代書背景，同時簽訂履約保證書，這樣對買賣雙方比較有保障。（整理：實習編輯陳昭瑋）
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