睽違58個月 台中北屯11月破千棟

重大利多頻傳，台中市今年11月買賣移轉棟數較去年同期大幅成長53%！其中，北屯移轉棟數睽違58個月再破千棟大關，房市專家直指，北屯各項議題太多，且都能躍居全國新聞版面，不僅吸引在地自住客積極出手，外地客也紛紛搶進，近期就有不少中科工程師，看準北屯房價與未來發展性而買房自住。

台中市地政局公布11月買賣移轉棟數，交易量一向在各區中名列前茅的北屯區，不僅以1087棟居交易量之冠，且較去年同期有142%的增幅。北屯上一次單月破千棟大關是2015年12月，也就是今年11月是睽違58個月再次突破千棟。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示，北屯近期議題太多，例如COSTCO北台中店開幕、捷運綠線試營運與通車、水湳經貿園區中央公園正式啟用等。

也因此，謝明哲觀察到，過去北屯買方主要是在地自住客為主，近期有許多來自中部縣市或台中其他區域的買方也紛紛買進，且今年以來該現象特別明顯。舉例來說，日前有幾位中科工程師，雖非台中人，平時工作地點也在西屯區，但看準北屯的房價在可負擔範圍內，且具未來發展性，因而選擇到北屯買房自住。

值得注意的是，由於利多頻傳、購屋需求暴增，連帶讓房價漲幅也相當明顯，根據信義房屋企研室統計實價登錄資料，北屯區住宅均價自今年4月起站穩2字頭，1字頭均價已經絕跡。因此，謝明哲也建議有意願買進北屯的自住客，即便建設議題多，使房價保值性、未來發展性頗受看好，但因北屯幅員頗大，買來自住仍要回歸自住的需求考量，包括周邊學區是否適合、上下班通勤時間與距離等，才能選到最適宜的物件。

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