「社宅弱勢比例應提升」 民團籲內政部正面回應！

行政院院會最近核議通過《住宅法》第23條修正草案，透過提升租金收入免稅額，增進民間住宅參與「包租代管」的誘因，但社會住宅推動聯盟認為，住宅法除包租代管還有其它議題需改進，包括合理減免稅負以利社宅與包租代管推展等，要求內政部予以正面回應。

一般家庭的居住空間多大住起來才舒服，可能每個人的標準不一，但按照目前內政部公布的基本居住水準，標準是以一人家戶3.96坪，及一個洗面盆和馬桶就符合基本居住水準，這讓立委張其祿感到不可思議，認為時代進步，民眾實際居住條件也應與時俱進。

立委（民眾）張其祿說，「等於說一個洗面盆加一個馬桶，就可以符合所謂基本的居住水準，但是我們知道這個時代進步，這個基本就是這種膠囊，實在是已經，而且現在再扣掉這種虛坪進去之後，這個根本就是在住居上，就是說人的這個最基本的生活品質都沒有。」

而針對社會住宅租金計價方式，目前各地方政府標準不同，立委諷刺的說，這是一國多制現象，而且社宅租金呈現明顯的「垂直不公」，也就是所得分配較少的弱勢，租金負擔越大，社宅理應優先照顧的底層弱勢，但他們卻「看得到、租不起」。

立委（民）江永昌表示，「在社會住宅出租裡面，有弱勢跟非弱勢，那你出租給他給社會住宅，來住的人是不一樣的時候，那你所有的免稅額度、租金所得、免稅額度都一樣，我覺得有點奇怪，這要有區格。」，立委（民）吳玉琴也回應，「對於所謂社會住宅的地價稅跟房屋稅的問題，應該直接免收，因為這未來會出現一個，中央可能有住宅中心在興建，結果稅是地方在收，這個矛盾的問題。」

台灣社福總盟秘書長孫一信說，「台北市是已經法定到35%，內政部有提說，弱勢戶應達到43%，把我們弱勢戶的比例提高到50%。」，政府在興辦社會住宅的成本計算時，各地將稅賦納入考量的程度及規範不一，立委建議政府支持房東提供弱勢族群租屋，除了房東可以增加租金免稅額度外，房客也可以真正取得租金補貼，達到雙贏的效果。

（民視新聞／林靜芬、劉毓琦 台北報導）

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