社宅推「青銀共居」 議員憂執行困難

近年台灣吹起Co-Living共居風潮，台北市都發局參考新北市經驗，有意將玉成、南港機廠社會住宅納入「青銀共居」規畫，但市議員鍾沛君18日質疑，長者和青年的生活作息模式、硬體需求不同，執行恐怕會有困難，她建議針對不同族群設計專屬設施。都發局對此回應，未來將提出更細緻規畫，思考青銀比例如何分配。

鍾沛君昨在議會工務部門質詢指出，都發局去年曾舉行「社會住宅共居模式」專家座談會，打算參考新北市「青銀共居」的經驗，將玉成、南港機廠社宅納入共居設計，她認為出發點很不錯，但長者和青年生活型態與習慣不同，恐怕會互相干擾。

她舉例，當青銀要共享客廳、衛浴及洗衣間時，青年不用每處都裝扶手、止滑反光標示，若一視同仁建置硬體設備，執行上會有困難，還可能因為公設比高付出更多租金。

鍾沛君認為，除了硬體設備，長者和青年生活作息也不太一樣，長者早睡早起，年輕族群較多夜貓子、睡得比較晚，恐怕會干擾生活，她建議市府可針對不同族群在各別樓層規畫專屬的硬體設施，降低公共空間使用習慣差異。

對此，都發局長黃一平回應，青銀共居是能夠有陪伴效果的共居模式，未來會從不同共居模式思考，也許是跨世代、也許僅限青年，如此一來相關裝修工作會比較單純，後續將提出更細緻規畫，思考青銀比例如何分配。

黃一平說，目前玉成社宅正在施工中，預計2025年完工，將來有望在單一樓層試辦，戶數約落在15至20戶，而南港社宅也會朝「宿舍型」社宅規畫，租金可壓低至4000元到7000元不等，減輕租客負擔。

另外，都發局現依據《住宅法》，透過閒置市有建物整建維護作為示範基地，以共居模式提供15至20年的長期居住方案。黃一平表示，市有建物只要符合相關建管條件都可以來做，經盤點目前選定延吉平宅部分空間試辦共居方案，由民間管理營運，協助遷入北市的青年族群或新婚家庭，減低扶養子女的經濟壓力及購屋負擔，此外也有和軍方洽談軍舍改建，但尚未拍板定案。